三亞市長王勇談旅游問題：人不生病不一定是好事

關于房產調控

“要學北京，提供低于市場價的住房”

北青報：部分業內人士不太看好今年的房地產市場，甚至提出三四線城市風險預警，三亞的情況呢？

王勇：我認為三亞房地產運行比較健康，房價一直在穩定中，從一萬多元到兩萬，現在到兩萬以上。因為它穩定，就合理，不合理就會大起大落。關鍵是看市場，國家出臺那么多(調控)政策，最后怎么樣呢？像北京的房子，價格不能低，它低不下來是因為需求量太大了，剛需，容不得別人說三道四，都是市場決定的。

北青報：所以您認為政府要放開調控？

王勇：調控本身就是錯誤的。其實政府很難管。你說直接調控、增收房產稅……辦法很多，到底哪個奏效，到現在我們還不清楚。最會分析市場的還是市場本身。

北青報：以三亞的房價，普通市民能買得起嗎？

王勇：三亞市政府著力為本地人解決保障房，低收入家庭還是能夠得到滿足的，但是針對中間層的公租房比較欠缺。現在三亞的商品房每平方米兩萬多元，既非低收入又非體制內的一部分人，確實是買不起的，這是三亞接下來要重點關注的。我們想像北京一樣，提供低于市場價格的產品，滿足夾心層需求。

北青報：三亞的房子好賣嗎？

王勇：有些城市確實建了房子沒人買，但三亞屬于稀缺性資源，銷售面積每年都保持平穩。而且現在很多開發商跟我談，不想把已經取得的土地建成商品房賣出去，而是改為休閑養生項目。越來越多的企業、開發商想在三亞持有物業。這也是政府支持的方向，可以帶動休閑旅游的發展。

文/本報記者 孫靜