北京超半數青年人租房住 每7.2個月換一次住所

本報訊(記者李天際)團市委、市政協社法委青少年工作小組聯合開展的《北京市青年人才住房狀況調研》報告顯示，52.2%的青年人租房居住，平均每7.2個月更換一次住所。課題組建議，建設青年公租房，保障青年的租房權益。

青年住房窘境成城市管理頑疾

該調研報告共采集5000份青年樣本，勾勒出目前“80后”在北京的居住圖景。執筆報告的課題組認為，部分青年的住房窘境已經成為特大型城市運行管理面臨的挑戰與問題。

“近年來，在以北京為代表的大城市中，隨著就業形勢的惡化，青年‘最難租房季’與‘最難就業季’相伴而生，青年住房難問題的不良影響已經初見端倪?！闭n題組稱，帶來社會治安、消防安全、公共衛生乃至社會穩定等一系列隱患，與之相伴的“群租”現象更是成為城市管理的頑疾。

盡管86.1%的受訪青年表示不能接受永不買房，租房居住到老這一事實，但調研發現，如果有居住條件良好、租金價格穩定、能長期租用的房源，青年人愿意在較長時間內以租房方式解決自己的居住需要，從而有可能緩解青年急于購買自有住房的焦慮心態，降低購房的剛性需求。

盡量沿地鐵線布局青年公寓

根據此次調研的情況，課題組建議多管齊下，解決青年的租房問題。譬如，通過電話熱線、網絡平臺、服務大廳窗口，明確相關部門接待并受理群眾投訴，明確辦理流程和時限要求。將侵權案件頻發的中介機構列入行業黑名單，將各中介機構在一定時期內的投訴案件數量向社會公布，為租房群眾提供參考。

同時，發揮市場力量，擴大青年租房房源。“鼓勵和支持房地產企業興建、運營青年公寓，在選址上尤其要重視交通便利性，建議以園區配套、五環沿線為主，盡量沿地鐵線布局?！?/p>

另一方面，調動中介機構的積極性，整合市場上的適用房源，推出符合青年需求的租賃項目。事實上，北京現在已經有一些大型中介公司進行了這方面的嘗試，深受青年歡迎，但受制于房源和政策限制而無法大規模推開。政府相關部門可以通過減稅、租金補貼、掛牌認證、政策傾斜等方式為這些青年租房項目提供支持，并委托相關社會組織進行日常監管。