銀川部分網站公然叫賣經適房 曝審批監管漏洞

調查動機

由于經濟適用房的保障性質，從國家到地方，都對經濟適用房的申請資質、審核流程以及經濟適用房的轉售作出嚴格規定。然而，在寧夏回族自治區銀川市，卻有人公然叫賣經濟適用房指標及房源。為何會出現這種現象？記者對此進行了調查。

經濟適用房是政府為滿足市民剛性需求而建的保障房，因房源有限，有不少人望房興嘆、苦苦排號。為嚴格經濟適用房管理，寧夏回族自治區銀川市規定，經濟適用房自購買未滿5年不得上市交易。然而，記者發現，在嚴格的制度下，銀川市竟有人公開在網上和一些廣告刊物上叫賣在建經適房名額，不僅如此，部分保障房房主的經適房未滿交易年限就與人私下交易并簽訂買賣協議。

原本是滿足住房人剛性需求的經適房，怎么成了一些人眼中賺取高額利潤的“唐僧肉”？對此，《法制日報》記者調查發現，騙購經適房的“漏洞”主要出現在對申請人的條件審查準確度不高。據了解，申請經適房的條件審查主要是審核申請人的住房和收入，但僅收入這一項就存在很大的灰色地帶。銀川市住房保障局相關負責人表示：“我們無法查實申請人的實際收入如個人投資、有效證券和銀行存款等，只能通過后期對申請人的名單公示，依靠公眾監督或舉報進行進一步核查，但作用不大，因為經適房出售、轉租等行為通常都是私下交易，常發生于熟人之間，一般情況下沒人揭發。”

只要有錢一切都不是問題

近日，“眼尖”的網友“@偶系黃米米”在微博中曬出一張廣告截圖，并驚訝地表示：“經濟適用房的名額是可以出售的嗎？”

近日，記者聯系到了這位網友。該網友稱，自己因公司業務需要，經常關注一本專門刊登廣告的刊物，最近已3次看到經濟適用房轉讓名額的廣告。從該網友提供的截圖上可以看到“辦理經濟適用房名額一個，首付12萬元，明年入住”的廣告內容。網友跟帖表示不解：“經適房也是保障房，可為什么這么多人望房興嘆、苦苦排號，竟有人能公開叫賣呢？”

記者隨后以求購房屋為名，撥通了廣告上的聯系電話。接電話的閔女士稱，她有親戚在銀行工作，家里不缺經適房。她兒子也有一套經適房，因閑置打算出售。閔女士稱，兒子的經適房是盈南家園3期的保障房，位于銀川市長城中路六盤山高級中學附近，現在已排上號，明年年初交房。

記者表示自己是外地戶口，不符合銀川市經適房申報條件，閔女士說：“這些都不是問題。說是名額轉讓費，其實主要還是我幫你走關系、辦手續的辛苦費。我是做生意的，人緣廣，你只需要出兩萬多的轉讓費，我一天之內就能把房子所有手續辦妥。”

記者隨后在銀川市住房保障中心公布的“經濟適用住房購買資格”中看到，申請保障性住房需符合如下條件：具有本市市區城鎮戶籍1年以上、人均住房面積低于15平方米、人均收入標準低于每月2570元、申請人達到法定結婚年齡等。

對于記者的擔憂，閔女士多次在電話中保證“只要有錢這些都不是問題”。