銀川部分網站公然叫賣經適房 曝審批監管漏洞

需支付3至6萬元“名額”費

記者分別在58同城和趕集網銀川地區的房產信息中輸入“經適房”進行搜索，共有65條信息，均在二手房出售的項目內。在這些出售信息中，房源多為銀川市金鳳區五里水鄉和西夏區金陽花園等保障性住房。

隨后，記者撥通了在網站發布信息的3家房產代理中介的電話。3家中介的工作人員均表示手頭經適房不多，想買的話需要支付“名額”費，3萬元至6萬元不等。其中一家中介的工作人員表示，經適房房源少，幾乎是剛登信息就有人咨詢或購買。記者問起具體的操作方式，對方表示“最好面談”。

記者又撥通了另一家中介的電話，一位劉姓工作人員表示，其手頭有一套麗景北街滿春小區的復式經適房出售。該房是11樓加閣樓，現房，房產證要等4年后才可辦理過戶，目前僅能簽訂買家、賣家及中介的三方合同，轉讓費加房款需一次性付清，不可貸款。“經適房我們都是悄悄地賣，作為中介我保證簽訂的三方合同有效”。

記者多次詢問，終于打聽到了所售房源的具體位置與房主姓名。3月23日下午，記者來到位于麗景北街滿春宜居苑13號樓3單元11樓，多次敲門無人應答。鄰居出來告訴記者，他去年搬來后就沒見過這家的主人，并稱該小區有不少空置的經適房，其中還有隔間分租的。

隨后，記者來到銀川市住房保障中心，查到這套房的房主姓名與中介報的一樣。記者查閱銷售檔案發現，該房主通過申請、多部門出證明、住房保障部門審核準入等程序，拿到了編號為JSH2011003××的《住房保障證》。房主于2012年11月21日參與搖號并簽訂購房合同，首付及相關手續均已辦結，去年7月30日正式收房。“按規定，該房主必須要等到2018年7月30日之后才能辦理房產證，此前并無出售或出租的權利。”該中心一名工作人員表示。