銀川部分網站公然叫賣經適房 曝審批監管漏洞

審查準確度不高是主因

2013年，銀川市住房保障局發現并查處了3起提供虛假材料騙購經適房的行為，其中一例是經群眾舉報和住房保障局查實，西夏區住房保障戶亢某采取提供虛假離婚材料方式取得了《住房保障證》，成功騙購經濟適用住房。根據有關規定，住房保障局作出了取消亢某住房保障資格，收回《住房保障證》，將其違規行為記入不良信用記錄，5年內不再納入保障范圍的處理。

銀川市住房保障局保障科的丁志國表示，騙購經適房的漏洞主要出現在對申請人的條件審查準確度不高。去年以前，申請經適房主要審核申請人的住房和收入，但僅收入這一項就存在很大的灰色地帶。“申請人的實際收入如個人投資、有效證券和銀行存款等我們無法查實，只能通過后期對申請人的名單公示，依靠公眾監督或舉報進行進一步核查，但作用不大，因為經適房出售、轉租等行為通常都是私下交易，常發生于熟人之間，一般情況下沒人揭發”。

丁志國表示，審核制度正在不斷完善。銀川市住房保障局正在研究相關細則，希望能有效解決前期騙購、非法出售、房屋中介市場混亂等問題。去年10月，《銀川市城市住房保障管理辦法》出臺，規定“買賣經濟適用房名額屬違法行為，買賣雙方簽訂任何合同或協議均屬無效”。

為什么有人會騙購經適房？業內人士分析，經適房建成之初是保障性住房，但5年后就可交易，搖身一變成了商品房，完全脫離了保障房體系。經適房5年差價的利益空間吸引了很多有機會、有能力騙房的人。對比之下，像廉租房和公租房這類沒有產權的保障房，才一直留在保障房體系中，能為有需要的社會中低收入群體提供保障。(記者申東)