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西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院《2014中國財富管理：展望與策略》報告顯示，北京市民總資產(chǎn)的83.8%是房子，全中國平均是66%，而美國的房產(chǎn)占居民資產(chǎn)比例僅35%。 中國樓市歷經(jīng)去年的“瘋狂”上漲，今年前兩個月全國房價同比與環(huán)比漲幅連續(xù)縮小，開發(fā)商連續(xù)推出降價促銷，房地產(chǎn)市場增長顯示疲態(tài)，房價崩潰論又開始甚囂塵上。 如果今年房價繼續(xù)下跌，誰是最大的受害者？房價下跌對中產(chǎn)階級家庭打擊很大。要論原因也不復(fù)雜，因為中產(chǎn)階級是房價上漲相對較大的受益者。既然房價給中產(chǎn)階級帶來了更多的財富，那么房價大跌也會給中產(chǎn)階級更大的打擊。中產(chǎn)階級消費力下降對中國經(jīng)濟(jì)也更大。 由于國內(nèi)股市風(fēng)險較高，資本賬戶還沒有完全開放。所以，中國家庭可選擇的投資對象比美國家庭少得多。在缺少能帶來收入的投資的情況下，中國中產(chǎn)階級家庭對房產(chǎn)價值縮水更為敏感。如果又缺少財富保值的方法，這類家庭會減少消費，也可能將更多的資金投入理財產(chǎn)品和其他高收益的影子金融產(chǎn)品，這對中國經(jīng)濟(jì)絕不是好消息。 新財 |
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