森馬服飾被指套取IPO資金 天價商鋪每平28萬

一鋪雙買？

除了商鋪價格過高外，該商鋪還受到“一鋪雙買”，套取IPO募集資金的質疑。

據悉，新天地大廈一樓的629.08平方米商鋪是由兩處鋪面構成，分別是103室和104室，而這兩處商鋪在森馬服飾上市前就已經購置。

森馬招股書顯示，截至招股說明書簽署日，公司及其子公司已取得房屋所有權證的房產共6宗，其中，天心區黃興南路360號新天地大廈104號商鋪，面積354.74平方米，該處房產的土地使用權證正在辦理過程中。此外，在2011年1月，公司簽訂《長沙市二手房買賣合同》，購置了位于湖南省長沙市天心區黃興南路商品房，建筑面積為274.34平方米，總價7535萬元，公司已支付全部房價款。

上市前已經購買的商鋪，為何又出現在IPO募投項目中，是否重復購買？

森馬服飾方面指出，公司2010年度股東大會通過了先以自籌資金開展項目啟動工作，并在募集資金到位后以募集資金置換預先投入的募集資金的決議。長沙新天地大廈1樓103、104室是置換資金，而非一鋪雙買。

值得一提的是，森馬招股書中披露的“營銷網絡建設項目”計劃中，公司擬使用18億募集資金，在24個月內在全國新建63個店鋪。而這63個店鋪中，僅巴拉巴拉品牌需要在湖南長沙購置741平方米商鋪，這與公司當時已經購買的新天地大廈一樓629.08平方米商鋪面積不符。

IPO募投計劃之外的投資項目，進行資金置換，此舉是否違規？

“公司的《營銷網絡建設項目報告》編制于2009年，此后兩年，市場環境發生變化，公司根據實際情況做出部分調整，與店鋪購買意向書內容存在差異，但并未改變募集資金的用途，也未導致募投項目變更。”森馬方面表示，對于上述資金置換，獨立董事、監事會及保薦人就此事項發表了獨立意見，立信會計師事務所也出具了《鑒證報告》，決策程序合規。

業績明增暗降

自上市以來，森馬服飾業績變臉、庫存增加等負面消息不斷。

據森馬服飾2013年年報數據，公司去年實現主營業務收入72.19億元，較上年同期上升3.20%；實現凈利潤9.02億元，同比增長18.56%。而休閑服飾受行業競爭、渠道成本上升、關閉非盈利門店等因素影響，呈繼續下探趨勢。

“森馬服飾業績增長，主要是因為上年基數較低，以及兒童服飾銷售增長。”滬上一位零售行業券商研究員向《金證券》指出。2012年，森馬凈利潤為7.6億元。

森馬服飾看起來業績實現增長，但和上市前相比，仍處于低谷。上市前的2010年，森馬服飾凈利潤為10.01億元，2011年上市當年該數據達到12.23億元。和三年前相比，森馬服飾業績降幅明顯。□金證券記者陳巖