一季度全國城市地價上漲放緩 二季度部分城市或下跌

2014年第一季度監測結果顯示，2014年第一季度全國主要監測城市地價上漲出現放緩跡象。在宏觀經濟下行壓力下，預測二季度部分城市地價可能止漲回落。

全國城市地價監測項目負責人、中國土地勘測規劃院地價所所長趙松15日在此間說，今年以來全國主要城市地價上漲，環比增幅收窄，同比增速趨穩。一季度全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，漲幅在7個季度后首次出現收窄，較上一季度下降了0.17個百分點。分用途看，商服、住宅地價環比增幅收窄，而工業地價增速繼續低位上揚。一季度，商服地價環比增長率較上一季度放緩0.56個百分點，為1.73%；住宅地價環比增長率高于商服地價，為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個百分點；工業地價環比增速為1.71%，較上一季度增加了0.39個百分點。

趙松在國土資源部召開的全國城市地價監測結果發布會上說，由于前期連續多個季度環比上漲，本季度綜合、商服、住宅地價同比增幅仍處于較高位，但漲勢趨穩。從三大重點經濟區來看：長江三角洲地區各用途地價環比、同比增速全面回落；珠江三角洲地區除商服地價環比、同比增幅收窄外，其他用途地價增幅顯著；環渤海地區地價環比增速走低，呈趨穩態勢。從地理空間分布區看：東部地區綜合地價環比、同比增長率較高；西部地區綜合地價環比、同比增幅收窄；中部地區綜合地價環比增速回落，同比增長率上升明顯。

趙松說，今后一段時期，宏觀經濟下行壓力依然較大，經濟發展結構性矛盾和風險因素依然存在。二季度全國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。當前正值全面深化改革的關鍵時期，國際國內復雜因素疊加影響，對市場中的量價信號、預期變化，既要敏感跟蹤又要全面、理性解讀、審慎應對，保持宏觀政策的穩定性。(記者王立彬)