一季度北京GDP增長7.1% 增速同比回落0.8個百分點

今年一季度，北京地區生產總值比去年同期增長7.1%，增速出現回落。市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳稱，綜合經濟增長率、通貨膨脹率和失業率三個指標，可以看出一季度經濟開局平穩，穩中向好。此外，房價出現漲幅回落，隨著自住型商品房入市較多，供需矛盾有所緩解，樓市進入新一輪觀望期，未來房價漲幅有可能進一步回落。

地區生產總值：比去年同期下降0.8個百分點

市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布，初步核算，全市實現地區生產總值4413億元，按可比價格計算，比上年同期增長7.1%，增速比上年全年回落0.6個百分點。分產業看，第一產業增加值19.8億元，增長3.3%；第二產業增加值928.9億元，增長6.1%；第三產業增加值3464.3億元，增長7.5%。

■分析

增速低但增長質量好

夏沁芳表示，從一季度地區生產總值看，雖然增速出現回落，比去年同期下降0.8個百分點，但可以判斷一季度北京經濟開局平穩，穩中向好。國內外經濟環境仍然復雜，發展中還存在不確定因素，必須以提高經濟增長質量和效益為中心，保持總體經濟平穩。

夏沁芳稱，地區生產總值回落0.8個百分點與去年同期基數較高有關。去年一季度增速為7.9%，是近年來較高的增速。7.1%增速雖然較低，但增長質量較好，財政收入快于地區生產總值增速，而且實現了用較少的能源消耗和要素投入支撐了較快的經濟增長。

夏沁芳同時表示，房地產市場的調整對地區生產總值的回落有一定的下拉作用。

CPI：比去年同期上漲2.4%

一季度，全市CPI比上年同期上漲2.4%，漲幅比上年全年回落0.9個百分點，比1-2月回落0.1個百分點。其中，消費品價格上漲1.2%，服務項目價格上漲4.3%。

八大類商品和服務價格五升三降，其中食品上漲4%，家庭設備用品及維修服務上漲0.9%，娛樂教育文化用品及服務上漲6.3%，居住上漲2.2%。

一季度，全市城鎮居民人均可支配收入11080元，比上年同期增長8.9%。農村居民人均現金收入6498元，增長8.8%。

■分析

2011年以來漲幅最低

夏沁芳表示，一季度CPI上漲2.4%，是2011年以來同期最低的一個漲幅，說明物價形勢穩定。從失業率看，一季度，北京市城鎮失業登記率為1.3%，比上年同期回落了0.06個百分點，表明北京目前就業形勢較好。

房地產：商品住宅銷售面積下降43.2%

一季度，全市房地產開發投資和商品住宅新開工面積均出現較大增長，分別為8.9%和28.4%。但商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%；其中，商品住宅銷售面積170.8萬平方米，下降43.2%。

■分析

房價漲幅未來或回落

夏沁芳分析，從房價走勢看，去年10月，北京新建商品住宅價格漲幅最高，為21.2%。今年2月，漲幅回落至15.5%。最近幾個月北京房價漲幅明顯回落。環比指數雖然還在上漲，但漲幅也在回落。

從未來房地產市場供需看，一季度，開發投資中住宅投資增長30.9%，新開工面積達28.4%，這表明房地產市場供應充足，有望繼續穩定增長。從需求看，自住型商品房入市較多，所以市場預期出現變化，京城樓市進入新一輪的觀望期，房地產供需矛盾有所緩解，未來房價漲幅有望進一步回落。

晨報記者 王海亮