青島遠洋自然同棟樓陽臺不同 業主質疑設計缺陷

中國山東網青島頻道4月29日訊 市民趙先生在青島遠洋自然購買了一套毛坯房，到今年4月30日，房子就可以交付了。3月份，趙先生到遠洋自然看房，發現陽臺沒有安裝上下水，與買房時銷售人員承諾的不一致。經與鄰居交流發現，他買的這棟樓東西兩側的房子陽臺有上下水，中間房子卻沒有，從4樓到31樓百余戶都存在這個問題?！皠e人家陽臺有，我家卻沒有，懷疑是不是房子設計有缺陷?！壁w先生很納悶。

同棟樓設計有區別

今年4月30日，遠洋自然就要完工、交房了。3月份，趙先生到遠洋自然去看房，發現自己所購買的房子陽臺上沒有上下水，據趙先生介紹，當初買房的時候，銷售人員承諾陽臺一定會在陽臺安裝上下水。

趙先生告訴記者，遠洋自然一共有6棟高層，自己所購買的是2號樓某單元的房子。2號樓一共左右2個單元，1個單元每層有4戶，“1單元的東戶和2單元的西戶陽臺都有上下水，我們中間的房子卻沒有。整個2號樓，從4層到31層，每層6戶，大概有一百多戶業主的房子都存在這個問題?！?/p>

當時看房發現問題后，趙先生與其他10余位業主一起到售樓處咨詢，得到的答復是，“房子已經蓋好了，再安裝上下水是不可能的了。房子就這樣了，不再協商，也不再改修?！?/p>

趙先生說，當初買房時承諾的事情現在卻不予兌現，“設計、安裝上下水并非很復雜的工程，同一個小區，人家陽臺有上下水，我家卻沒有，我現在懷疑是不是房子設計有缺陷。4月30日就要交房了，房子卻出了這樣的問題?！?/p>

曾派保安守門 不允許業主上樓看房

據趙先生介紹，當時看房發現了這個問題后，業主再去看房的時候，發現2單元1樓有保安守門，不允許業主上樓看房。業主們也曾找遠洋地產青島公司咨詢，得到的答復是所有單元都不允許業主上去看房。趙先生說，“實際上其他單元都是可以上去的?！?/p>

趙先生說，4月20日左右，遠洋自然要陸續交房了，如果現在不允許業主上樓看房，業主是可以理解的，但當時不允許業主上樓，實在不知道是什么原因。

遠洋地產：并無明確承諾 沒有必要再后續添加

中國山東網青島頻道記者就此事采訪了遠洋地產青島公司客服部焦先生，關于趙先生提到的陽臺安裝上下水的承諾，焦先生表示在公司與業主簽訂的合同以及公司所發出的邀約通知等書面性材料中，“并沒有明確做出過承諾，有可能是在購房時，銷售人員與業主在言語溝通上產生了誤會，公司并沒有正式的給與此項承諾?！?/p>

另外，就趙先生所提到的陽臺沒有上下水的問題，焦先生告訴記者，遠洋自然的圖紙和設計等都通過了國家相關部門的審核。上下水的設計屬于房屋的一項使用功能，“遠洋自然將2號樓中間房屋的上下水位置放在了廚房內，并且單獨一路，與廚房內其他水路的設置是分開的，在使用功能上并沒有缺失?！?/p>

焦先生說，遠洋地產青島公司的設計及工程人員等曾與部分業主在售樓處就陽臺上下水的設置問題進行過“懇切的交流”，“設計師從建筑結構等多個角度，以畫圖等方式，將實際情況向業主進行了解釋，現在的建筑結構決定了，陽臺上下水添加不了，也沒有添加的必要。從本質上來說，我們沒有后續添加的義務，也沒有明確的責任要去添加。”

另外，焦先生提到，通過溝通交流，部分業主也理解了這件事情，公司也曾通過電話等向一部分業主解釋交流過。

遠洋稱不存在房屋質量問題

趙先生所提到的房屋設計的問題，焦先生告訴記者，遠洋自然的房屋圖紙和設計等都通過了國家設計院的審核，是不存在質量或者設計問題的。之所以2號樓中間房屋的上下水設置與東、西戶不同，是綜合考慮了房屋結構、使用功能以及確保質量、穩妥等多重因素確定的。

關于業主趙先生提到的曾不允許業主上樓看房的事情，焦先生說，因為遠洋自然4月底就要交付，從3月份到目前，工地上會有一些驗收，再加上后續的收尾施工存在交叉施工的現象，為了保證工程施工的有序性和業主的人身安全，“除了公司項目工程部的管理人員外，是謝絕參觀的?！?張仕珊)