社交工具助推中國人海外置業 如同網購

發達經濟體樓市的高性價比正吸引一眾中國投資客海外置業。對于這一群體中的許多人而言，海外置業流程的第一步是搜索并點擊，如同網購一件衣服。

如同網購

路透社報道，２０１３年下半年，總額１１億美元的潛在海外購房交易由居外網牽線搭橋。尚不清楚其中多少交易最終達成。

另外，騰訊ＱＱ、微信和新浪微博在２０多歲的“富二代”置業者中非常受歡迎。

美國舊金山地產中介喬爾·古德里奇回憶，居外網去年年底給他和紐約的同事們介紹了一名中國商人。這名商人開出１億美元的預算，想在紐約投資地產。他們先在ＱＱ上聊，而這名商人已計劃前往紐約看房。

紐約真人秀明星兼地產中介瑞安·謝爾漢特本月早些時候宣布，他通過微信把兩套總額１３００萬美元的紐約房產賣給一名中國客戶。

他說，對方在微信上詢問，表明有意在紐約西５３街購買一套房產。這名客戶最終同意在巴卡拉特公寓購買兩套房產，一套１０００萬美元的三居室和一套３００萬美元的兩居室，甚至沒來紐約看房。

學區受寵

隨著中國上海、中國香港和新加坡的房價攀至高位，美國和澳大利亞等地的樓市對中國買家呈現出吸引力。

英國萊坊房地產經紀公司數據顯示，紐約曼哈頓和澳大利亞悉尼的豪宅價格相當于香港的一半，英國倫敦的豪宅價格同樣比香港便宜。

一些外國中介說，許多中國買家對毗鄰名校的房源青睞有加。一些人在頂尖大學附近置業，即使他們的孩子現在連路都不會走。

居外網聯合首席執行官安德魯·泰勒告訴美國《華爾街日報》記者，中國家長可能會在學校附近買入多套房產，“一套供孩子學習用，另一套為獲得投資收益”。

紐約地產中介凱文·布朗說：“他們把家庭和財政目標合二為一。對于我們僅做１年或３年規劃的事情，他們通常會做２０年規劃。”

紐約搶房

美國ＣＮＢＣ電視臺網站用《中國人買下曼哈頓》的標題形容中國投資客對紐約房產的大舉買入。

路透社數據顯示，克里米亞危機爆發后，中國人首次超過俄羅斯人，成為曼哈頓地產的最大外國買家。

路透社調查５家最大地產中介后報道，無論購買套數或金額，中國人都在紐約樓市位居第一。

美國一些最知名人士曾在與中國人搶房時遭遇挫敗。美國《福布斯》雜志報道，ＳＯＨＯ中國首席執行官張欣去年買入一套總價２６００萬美元的曼哈頓豪宅，當時她的競爭者包括好萊塢影星布拉德·皮特、萊昂納多·迪卡普里奧和一名沙特王子。

今年早些時候，中國萬科集團與美國合作伙伴的曼哈頓公寓項目舉行了動工典禮。（卜曉明 新華社特稿）