樓市頻現限購放松 業內預計一線城市調控政策不變

業內說法

在建房屋量下降比降價更嚴重

瑞銀中國區首席經濟學家汪濤最新發布的題為“泡沫——已經來了嗎”的報告，表示房地產市場面臨風險，可能會導致中國GDP增速在2015年驟降至5%。不過，財政部財政科學研究所所長賈康則表示，房價全面崩潰是危言聳聽。

在汪濤看來，多數情況下，房地產泡沫是否存在的判斷標準是房價，但對于中國來講，應該更多地關注房屋施工量。這是因為中國購房首付比例較高，第一套房首付30%以上，第二套房60%以上，所以價格的下滑并不會導致購房者立即出售房屋，而且按揭貸款的違約率也要比美國小得多。然而，在建房屋數量的下滑卻更能夠反映問題。“考慮到房地產投資占固定投資的比例接近四分之一、建設增加值占GDP的13%，以及房地產市場和鋼鐵、水泥、建設機械等產業的緊密聯系，在建房屋量下降對于經濟的影響要比家庭資產負債表惡化等問題的影響更大。”

相關新聞

北京年內土地出讓金破1114億

北京國土局昨日公開拍賣通州區運河核心區兩宗地塊。其中通州區運河核心區Ⅸ-02地塊被復地以10.7億元摘得，折合樓面價12022元/平方米，溢價率6.3%；另一宗通州運河Ⅸ-06地塊依舊被復地拿到，拿地金額達17.85億元，溢價率達18.29%，折合樓面價13370元/平方米。同一天復地集團連續在京拿下兩宗土地，合計金額28.55億元，建筑控制面積達24萬平方米。另兩宗大興西紅門地塊則分別被華遠和天恒競得。四宗土地合計出讓金58.45億，年內土地出讓金已經突破1114.5億。

本組文/本報記者 范輝