南京樓盤現奇葩促銷 購房者立定跳遠決定優惠幅度

其實今年以來，全國多個城市的樓市都刮起了降價風，根據媒體報道，南京房價已經連漲23個月，如今則出現了多家一線房企零漲幅。在房子賣出“跳遠價”的背后，南京的樓市是要拉開“跳水”序幕了嗎？中原地產市場總監張大偉今天也注意到了南京開發商開出“跳遠價”這則新聞，在他看來，這是促銷，還不能算降價。

張大偉：大家看到的，南京這個市場應該說是二線城市里面價格到目前為止比較剛性的城市，但是它也出現了目前全國普遍出現的價格停滯的變化，但是在今年前幾個月我們也發現南京出現購買力上漲匱乏的特質。從整體市場看，因為現在南京總的需求量還是比較大的，短期內供需結構還是比較緊張的，我們也會看到一些促銷行為。但是一旦說青奧會之后，許多項目恢復開工之后，因為這兩年南京的供應量也很大，所以我們認為這個區域也很難避免出現現在其他城市目前已經普遍出現的價格調整的跡象。

看似多地樓市都在降溫，寧波、銅陵、南寧等市也開始給之前的限購政策松綁。開發商也費勁心力，各種促銷方式頻頻登場，不僅僅是南京，相信全國不少購房者都在問：樓市的拐點要到了嗎？這究竟是大勢所趨還是短期遇冷呢？

張大偉：我們說拐點的話是有兩種定義，一個是提到拐點，有可能大家認為是拐點房價從漲變成不漲或者跌，那我認為這個拐點肯定已經出現了，但從經濟學上來說，拐點的定義更多是指趨勢性的變化，就是說房價已經出現豐滿的可能性。這點來說的話一二線城市不存在拐點之說，因為現在對于房價來說只是過高抑制了需求，其實需求存在，對于三四線來說，因為需求萎縮了，那我覺得這個城市存在拐點的可能性。所以現在中國的房地產市場已經不能用一個字一個詞來形容了，因為的確分化的非常嚴重。整體來看的話，單純說一個拐點或者單獨說一個市場變化都不是能夠貼切形容現在市場的形容詞。(記者馬文佳 景明)