中國富豪移民最青睞美加澳 海外置地超四成

事實上，早在3年前，胡潤百富與中國銀行攜手發布了《中國私人財富管理白皮書》，第一次發現60%的高凈值人群有移民意向。當時，這則新聞被各大媒體連續轉載1600多次。為了探討這些人群的移民原因、移民目的、資產與投資分布、企業接班與二代教育以及龐大的移民對中國會有什么影響，這一次，胡潤找到了陳朝暉，一起編制并發布了《中國投資移民白皮書》。

“選擇投資移民的人群流動資金一般在1000萬元人民幣以上，資產主要來源于工資收入與投資回報。他們超過半數擁有本科學歷。”胡潤分析說。那么，這些富豪都去哪兒了？美國和加拿大是中國人投資移民的首選國家，洛杉磯、舊金山和溫哥華是他們最青睞的三大移民城市。

作為全世界國家首選移民目的地，美國也是中國移民的最熱選擇。根據世界銀行2010年的統計，從中國移民到美國的人數是195.6萬人。就投資移民而言，自2008 年以來5年間，美國移民局簽發的EB-5投資移民簽證中，中國人獲得的簽證占比從2008年的26%飆升到2012年的80%。

“美國吸引著全球的創業者，這些移民為美國經濟做出了巨大貢獻。”胡潤指出，比如：特斯拉創始人埃隆·馬斯克是南非移民，WhatsApp創始人簡·庫姆是烏克蘭移民，Google創始人謝爾蓋·布林是俄羅斯移民等，“如果你想創業，移民選擇美國就對了。”

與美國相比，中國人對加拿大有著天然的好感。加拿大移民局的統計顯示：截至2012年，在加拿大獲得永久居住權的移民數量約為25.8萬人，占全部人口的0.7%；獲得臨時居住權的移民數量為109.2萬人。除了2010年和2011年僅次于菲律賓位居第二以外，中國是自2003年以來加拿大最大移民輸出國。

“2014年2月，加拿大取消了聯邦投資移民項目（IIP）和聯邦企業家移民項目（EN）。在申請過程當中，有5.7萬中國人被駁回。”陳朝暉告訴記者，“盡管如此，在此之后的調研結果表明，政策的阻礙并未消減中國人的加拿大移民夢。”

此外，根據澳大利亞統計局統計，截至2013年6月30日，共有640萬移民，占當時全國人口的27.7%，澳大利亞是全世界移民占比最高的國家。中國為澳大利亞的第三大移民輸出國，中國移民占澳大利亞總人口的1.8%，次于英國占比5.3%和新西蘭占比2.6%。

除了傳統的移民國家，歐洲也逐漸成為中國移民目的地。據歐洲統計署和歐洲移民網絡的數據，在歐盟國家中的中國移民人數2011年達到230.7萬人。其中，英國63萬、法國54萬、意大利33萬排名前三，西班牙17萬、德國17萬、荷蘭16萬緊追其后。

“移民數字的增長直接促進了雙邊貿易的發展——從1999年到2009年中歐之間的雙邊貿易從681億美元上升到4270億美元。”胡潤百富總裁兼集團出版人呂能幸分析指出。

海外置地超四成

移民人群的投資理念相對穩健，更傾向于依靠專業投資機構。房地產、固定收益類產品以及股票是他們最青睞的三大投資方向。資產配置是他們投資海外的主要原因。移民后，他們會選擇在海外置業，主要用于自住，并優先購買學區房

6月6日9點剛過，2014國際移民節現場人頭攢動。從杭州趕來的華女士在咨詢了幾個展臺后，又回到了美國投資移民的展臺前，詳細了解關于移民美國的政策和辦理手續。她告訴記者，明年打算送女兒去美國讀書，退休了去美國定居，“剛才，我在美國常春藤學校展臺了解了一下情況，看中了幾個學校。”

“教育是考慮移民的首要因素。”美國頂尖常春藤升學顧問Frazer Roland告訴《國際金融報》記者，“一方面是資金原因，許多國家的學費對于國際留學生和本國學生的差價，幾年下來已經與移民所需要的花費持平；另一方面，留學生低齡化，越來越多的家長意識到孩子太小離開父母非常不利于成長，因此希望全家或至少母親過去陪伴。”

除此之外，工業的快速發展在國內各大型城市造成了嚴重的環境污染，諸多不堪忍受的高凈值人群認為“移民就是買壽命”，并希望移居到環境整潔、空氣清新的“天然氧吧”國度。一份公開調查顯示：87%的被訪人群對中國的霧霾現象表示不滿；“毒奶粉”、“地溝油”、“豬肉精”等一系列事件導致的食品安全信任危機，成為高凈值人群考慮移民的另一大因素。

那么，這些考慮移民的人最終會選擇怎樣的海外投資方式呢？

“最為熱衷的海外投資三大標的分別為地產，占比43.4%；固定收益類產品，占比17.1%；以及股票，占比13%。”呂能幸分析說，“其中，地產是最受青睞的投資方向，且與排名第二的固定收益類投資差距較為明顯；選擇另類投資占到8.4%，這其中主要包括珠寶手表、紅酒以及藝術品等。”

從大周期看，中國房地產市場已進入成熟期。中銀國際分析認為，量價呈現單邊上漲的時代已基本結束，在目前市場交易量較淡的情況下，部分房企采取了促銷跑量策略，加深了市場對于房價增速下滑的預期。相較之下，海外地產投資呈現出較為明顯的價值洼地，有相當一部分高凈值人群發現了此現象，并逐步將海外置業放在了投資的首要位置。

總部位于倫敦的知名地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）發布的《2013年全球葡萄園指數》報告顯示，2012年中國買家在法國吉隆特省購入的葡萄園物業有27個，共占地約525公頃，占已易手的葡萄園總面積的15%。考慮到中國買家于2008年才購入第一個波爾多葡萄園，短短數年間取得如此大的增長，實在令人驚嘆不已。

此外，信托及股權投資呈現增長態勢，成為高凈值人群投資的新亮點。股權投資具有高門檻、高收益等特點。由于高凈值人群對于資本利得較為敏感，且能承擔一定的風險收益比率，所以未來信托及股權投資將由這批人主導，并引領更快速發展。

“我會考慮進行海外資產配置，尤其是房地產投資，退休以后可以長期居住。”華女士告訴《國際金融報》記者，“目前，國外的房價比中國便宜很多，花費500萬元人民幣可以買到很好的房子。”

根據商務部、國家統計局、國家外匯管理局聯合發布的《2012 年度中國對外直接投資統計公報》，2012年中國對外房地產投資達到20.2億美元。國內房地產增速下滑，以及進一步的房地產調控政策預期，或導致投資資金逐步流入海外地產等市場。此外，萊坊發布的地產報告稱，中國富人正在越來越多地置業海外，參加海外房展會以及海外購房團已司空見慣。

“我們發現，70%的受訪者的置業目的是為了自住，僅有近1/3的受訪者是為了投資。”胡潤透露，有近1/4的受訪者選擇即使不移民去該國，也會考慮在當地買房；另外有五成受訪者認為，如果不移民去該國，將不會考慮在當地買房。

數據顯示：愿意投資海外置業的受訪者，平均投資金額約為600萬元人民幣；45%的受訪者愿意投入 300萬－600萬元資金用于海外置業；愿意投入300 萬元以下進行海外置業的受訪者，比例占到29%；此外，愿意投入1200萬元以上進行投資的受訪者只占6%。