小區公共車位要收費 物業辦:做法合理但得備案

“我公司決定自2014年7月1日起，對本小區車輛停放按以下規定執行：1.所有車輛只能停放在小區規定的停車位上，一律不得隨意泊放。2.東大門以內已全部安裝車位鎖，現決定以抓號分配車位，地上停車位收費標準：120元/月/人……”近日，榮景苑小區物業貼出的一則告知書引起了業主們的強烈不滿。

小區業主：公共車位外包出租，強制收車費

6月17日上午，記者在榮景苑小區門口看到，營業房門前和臨靠通達街的內道被白線劃了車位并且安裝了車位鎖，將公共車位改成了“機動車停車場”，如果要停車，必須向管理員繳納費用。

小區業主李先生說，公共車位是小區所有業主的，物業憑什么外包出租，強行收費？

業主王先生也認為：“物業之所以把公共車位外包出租，目的就是逼我們把車停在地下車庫里，這樣物業就有名目收錢了。”

物業公司：有停車場備案證，都是為了管理

記者隨后來到了正科物業管理公司。一位工作人員說：“我們是外包出租了，但我們有證件。”隨后，他出示了一份蓋有銀川市交通警察分局公章的《銀川市機動車停車場備案證》，“每月120元也是物價局定的，當然要向業主收費。”

不過，記者發現，在物業出示的《銀川市機動車停車場備案證》的日期標注的是2011年12月31日，下方寫了一行小字：延至2013年12月27日，對此，管理人員稱：“年檢是今年2月才做過的。”

物業方面表示，之所以這么做并非為了強迫業主把車停到西區地下車庫，主要原因一是為了方便管理，二是防止私家車占消防通道。工作人員稱：“2011年10號樓3單元一戶業主家失火，消防車隊趕來滅火時被停放在小區內的私家車堵在了門口，差點發生危險。”

這位工作人員還說：“現在小區地上車位不夠，為了公平才想出了讓業主抓號停車的辦法，我們也不是強迫業主一定要把車放到地下車庫里，只要不放在小區里，其他地方隨便停。”

正科物業公司經理顧建寧也表示：“我們主要是為了便于管理才外包出租的。”

物業辦：物業公司分配小區車位需公開透明

對于物業公司給出的說法，小區部分業主表示“不可信”。一位正在公共車位上停車的業主說：“物業公司屬于青銅峽市的，前段時間城管來查過，不讓在街面停車。”一位姓趙的大爺說：“物業就算有證也沒掛在公共停車位上，反正我們沒見著相關手續。”

記者聯系到金鳳區城管局管理辦公室了解此事。城管部門表示，此事不在城管部門的執法權限內。

對此，銀川市供熱物業辦相關負責人回復說，小區停車位有限，不可能讓所有車輛都進入小區，小區物業采取相應的方式管理是合理的，如果該小區抓號分配車位過程是公開公正透明的話，物業公司也可以這么做。小區外停車位如果在地界線(白線或紅線)以內的區域，物業公司有權采取承包等方式管理，但需優先滿足小區業主需求。

不過該負責人也強調，停車場一定要取得停車場備案。