廣西柳州一房開公司售樓部遭封堵 官方出面協調

中新網柳州6月21日電 (周瀟男)廣西柳州一家房地產開發公司收取市民交納的購房定金，8個月后仍未與購房者簽訂正式的《商品房買賣合同》，樓盤停建，售樓部遭討薪農民工封堵，讓購房者驚慌四處維權。

日前，多名市民向中新網記者反映：2013年9月份，他們購買了位于柳州市北雀路140號亞泰財富現代城的房產，交納3萬元至10萬元不等的定金，房開商承諾20天內簽訂正式的《商品房買賣合同》，但現今8個月過去了，仍未簽訂購房合同。購房者懷疑房開商資金鏈斷裂，擔心該樓盤會變成爛尾樓。

記者隨后到亞泰財富現代城調查，發現該樓盤樓房已封頂，但外墻尚未裝修，施工架也沒拆除。該樓盤的售樓部遭到人為封堵，售樓部外面懸掛討要薪資的橫幅，整個工地未見工人身影。

記者從柳州市住建委了解到，該樓盤由柳州市亞泰房開公司開發，股東由兩個人構成，目前并沒有取得預售證。住建部門相關負責人明確表示，沒有取得預售證便銷售的行為屬違規。

記者隨后聯系柳州市亞泰房開公司相關負責人，一位楊姓股東承認有收取購房者定金一事，并稱收取的定金轉賬至私人賬戶而非公司賬戶，主要是規避一些責任。

另外一位凌姓股東承認該項目至今確實沒有取得預售證。其是2013年才入股該公司，持有公司70%的股份，公司之前一直由楊姓股東管理。其表示自己并不知房開收取購房者收取定金一事，并對購房定金及所簽的《商品認購書》存有疑點，希望有關部門能夠徹查此事。

凌承認由于股東之間的紛爭，導致資金鏈出現問題。由于拖欠施工方工程款，才導致售樓部遭封堵。

記者接著聯系該樓盤施工方，施工方負責人表示，該樓盤拖欠的工程款約有7000萬元，被封堵是農民工所為，做法確實欠妥，但也是被逼無奈。施工方多次找房開商兩位股東協商均未果。施工方希望政府部門介入，協調關系，盡快支付工程款。

記者就此事聯系了柳北區政府，了解到為解決此事，當地官方曾多次召集了柳北區商務、公安、勞動監察等10余個部門召開會議，要求房開股東擱置內部爭議，解決資金問題，確保項目快速推進。

柳北區政府相關負責人表示，亞泰現代城是柳州市十大重點商貿工程之一，也是柳州市的民生工程項目。目前房開商出現的問題，主要是房開商股東之間的紛爭，政府也在積極協調。并稱政府很重視該問題，絕不會出現爛尾工程，請購房者放心。

針對預售證沒發放，房開商股東擅自收取購房定金的問題，柳州市住建委表示也將介入調查。