父親住兒子房成“租客” 無(wú)力交租被告上法庭

楚天都市報(bào)訊 本報(bào)記者余皓 通訊員徐丹丹 汪麗玲 湖北日?qǐng)?bào)大學(xué)生記者團(tuán)孫園 蔣源 鄒昕穎

房屋拆遷后，父親住進(jìn)兒子名下的還建房，不料被要求簽下“租房合同”，每月按時(shí)交房租。62歲的老劉無(wú)力交租，竟被其子小劉告上法庭，要求補(bǔ)交房租并騰退房屋。昨日，武漢中院披露此案，兩級(jí)法院從保障老年人權(quán)益的角度，依法作出不予支持其子訴請(qǐng)的判決。主審法官稱，子女對(duì)父母負(fù)有包括提供住房等在內(nèi)的法定贍養(yǎng)扶助義務(wù)。

房東起訴租客

竟是兒子告父

2012年10月，市民小劉起訴至洪山區(qū)法院，要求其房屋的承租人老劉支付其當(dāng)年2月至9月的房租共計(jì)12800元，同時(shí)解除《租房合同》，老劉騰退該房屋。

這本是一起平常的案件，在以往本可快速審結(jié)。租客老劉與房東小劉簽訂的《租房合同》系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容合法有效，老劉應(yīng)支付租金。現(xiàn)租賃合同履行期已滿，在小劉明確拒絕續(xù)租的情況下，該《租房合同》即告終止，不需要其他解除理由。

但問(wèn)題是，法官發(fā)現(xiàn)，租客老劉竟然就是房東小劉的父親。

原來(lái)，1998年，老劉與其子小劉共同出資購(gòu)買了位于武昌區(qū)余家湖村的住宅一套，并登記在小劉名下。2011年，該房拆遷，小劉與拆遷部門簽訂協(xié)議取得若干拆遷補(bǔ)償款及一套還建房。后小劉與老劉因住房問(wèn)題發(fā)生矛盾，雙方簽訂《調(diào)解協(xié)議》一份，約定該還建房歸父母居住養(yǎng)老。

但同年底，小劉不愿執(zhí)行該協(xié)議。老劉于是自行撬鎖搬進(jìn)位于洪山區(qū)汪家墩的該還建房?jī)?nèi)居住，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

后來(lái)，老劉妥協(xié)了。2012年2月，老劉與兒子簽訂《租房合同》，約定該還建房由小劉出租給老劉居住，租期2012年2月10日至2013年2月9日，月租金1600元。后來(lái)，因?yàn)榇哂懛孔馕垂⒈惆迅赣H告上法庭。