上半年多家房企業(yè)績下滑 九成被指難達(dá)年度目標(biāo)

中新網(wǎng)7月14日電(房產(chǎn)頻道陸肖肖)2014年樓市正式進(jìn)入下半場，全國樓市下行壓力明顯，多數(shù)企業(yè)上半年銷售業(yè)績不佳。從已經(jīng)發(fā)布半年業(yè)績的房企來看，近半數(shù)房企業(yè)績同比出現(xiàn)下降。業(yè)內(nèi)分析，從目前樓市發(fā)展?fàn)顩r來看，房企如果不采用以價換量的銷售策略，很可能90%以上的企業(yè)將難以完成年度目標(biāo)。下半年房企迫于銷售業(yè)績以及資金鏈的雙重壓力，將有更多項目主動加入到降價行列中。

業(yè)績分化嚴(yán)重 90%房企恐難完成年度目標(biāo)

中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到7月10日，全國已經(jīng)有24家房企公布了上半年銷售業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示房企銷售業(yè)績出現(xiàn)明顯分化，強(qiáng)者恒強(qiáng)態(tài)勢加劇。其中，萬科、首開、富力等10家房企銷售業(yè)績增幅超過20%；但恒盛、遠(yuǎn)洋、瑞安等部分房企業(yè)績不佳，同比降幅超20%。

在龍頭房企中，萬科、恒大上半年業(yè)績已超越500億，其中，萬科以超1000億元的銷售金額繼續(xù)居首位，與去年上半年相比漲幅高達(dá)20.6%。從同比數(shù)據(jù)來看，24家企業(yè)中，有10家出現(xiàn)同比下調(diào)，這是數(shù)年來首次出現(xiàn)如此大幅度的下降。以瑞安地產(chǎn)為例，前6個月銷售額僅為28.19億元，遠(yuǎn)低于去年上半年的64億元，同比下降了56%。其他大部分企業(yè)的漲幅放緩，預(yù)計后續(xù)發(fā)布業(yè)績的企業(yè)的數(shù)據(jù)也并不樂觀。

從龍頭房企“招保萬金”的銷售金額和銷售面積來看，除萬科外，其他三家的銷售金額和銷售面積均出現(xiàn)雙降。榮豐控股、嘉凱城、創(chuàng)興資源等企業(yè)更是發(fā)布了首虧預(yù)警。今年上半年預(yù)計凈利潤下降幅度最大的上市房企為榮豐控股，預(yù)虧金額約1800萬元~2200萬元。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測，2014年如果繼續(xù)目前發(fā)展趨勢，房企不采用以價換量的策略，很可能90%以上的企業(yè)將難以完成年度目標(biāo)。