上半年多家房企業績下滑 九成被指難達年度目標

樓市進入調整期 開發商下半年或降價拼業績

中原地產統計數據顯示上半年全國典型的54城市合計住宅簽約套數為113.9萬套，這一數值比2013年上半年同期下降23.7%，其中一線城市跌幅達到了31%，二線城市跌幅高達34%。

住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前在某高峰論壇上也表示，整個房地產行業大漲的勢頭已經過去，過去閉著眼睛投資房地產都能賺錢的時代已經終結，現在樓市進入了調整期。

上半年市場下行，開發商為了攬客使出渾身解數。據《第一財經日報》報道，北京首開香溪郡項目日前推出“零首付”優惠活動，不僅所有購房人都能享受半年的免利息優惠，部分購房人還有免除半年月供的“零月供”，甚至還有免除三成首付的“零首付”優惠。但消費者似乎并不買賬，市場推行效果欠佳。一線城市籠罩在觀望氛圍之中，盡管近期已有項目陸續降價，北京大興、通州等郊區多個樓盤降價幅度超過10%；上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價，但成交依舊表現遜色。

除此之外，近期央五條釋放出的首套房貸定向寬松的信號，以及限購松綁的傳聞，也很難在短時間內對樓市整體回暖產生實質效應。張大偉預計，接下來房企迫于銷售業績以及資金鏈的雙重壓力，將有更多項目主動加入降價行列。“等到9月、10月，上市公司為了確保明年的財報，會有更猛烈的促銷活動。” 克而瑞房價北京測評中心首席分析師牟增彬表示，房價大跌的可能性不大，但多數企業為了“保量”會采取以價換量的策略，但下降幅度暫時很難預測。(中新網房產頻道)