人民網：常州黨報頭版鼓勵買房沒節操

人民房評

“救市”要有底線

葉楓

雖然房地產市場已經呈現區域化格局，地方政府可以根據不同的市場情況，采取雙向，乃至多向的房地產調控措施。但是，這并不意味著當下房地產市場可以無限制，無節操地去“救市”。

7月15日，常州日報作為地方政府黨報，竟然在頭版頭條發文號召市民買房，稱是最佳買房時機。這種“救市”之舉，實屬沒有節操的行為。

了解常州房地產市場的人都知道，長期以來，常州就是房地產嚴重供過于求的市場代表。從2006年以來，每次房地產市場出現調整，常州都是重災區。歸根到底，是地方政府賣地規模太大，城鎮化人口規模跟不上房子供應量。加上常州過去是加工制造業的基地，城市發展規劃過快，而后來加工制造業出現了衰退，城市人口聚集能力衰減，由此造成了大量的房屋閑置、空置，賣不出去的情況很多。

還記得2008年房地產調控的時候，常州就曾采取過政府出錢從市場上購買商品房來作為保障房的情況，這個做法雖然在當時從保障房的建設角度，是一個創新的地方，但是從另外一個角度來看，常州市場上的房子過剩問題，一直是長期存在的。

這次房地產市場調控深度和廣度還遠沒有到位，呼和浩特等一些城市宣布放開了限購，但是這些措施，都符合地方房地產市場情況，也不會給市場帶來過大的市場干擾因素。而常州竟然在當地黨報頭版頭條發文號召買房，卻是有點滑天下之大稽的意味。

這種“救市”做法，也未必有效。常州房地產市場過剩的問題，根源在于地方政府供地過剩，應該按照住建部等部門提出的雙向調控的措施，加強供地控制，同時制定人口和土地、房屋建設匹配的城鎮化規劃。地方政府不應該無節制賣地，應該盡快從土地財政的依賴中擺脫出來。而不是靠地方黨報來吆喝幾句，號召買房，就可以解決這個城市房屋高庫存的問題。