網傳鄭州8月1日取消限購 市房管局：沒有聽說

限貸政策偏緊 取消限購也沒用

昨日，知情人士向記者透露，7月中旬，鄭州市房管部門曾召集業界和學術界相關人士，就“鄭州目前是否可以取消限購”進行討論。

一種觀點是，目前還不是最佳時機，因為鄭州市區新建商品住宅庫存壓力并不大，銷售形勢也不算壞，而且目前老百姓觀望情緒濃厚，如果取消限購，他們會以為房價該降了，政府要救市，容易產生誤解。

另一種觀點是可以取消，因為市內主城區都在進行城中村改造，新樓盤和房源數量極其有限，新房源幾乎都在三環以外的區域，主城區限購意義不大。像今年上半年，鄭州市區住宅銷量排在前十位的樓盤，六成分布在高新區和經開區。

不過，大家一致認為，目前最要緊的是限貸問題，央行要求各商業銀行合理確定首套房貸款利率水平，加快貸款審批速度，但實際上效果不明顯。

近期，記者在和鄭州市房管部門相關人士接觸時，對方一再強調，焦點放到取消限購上沒用，關鍵是限貸政策仍然偏緊。

對改善型購房者有利 對剛需族影響不大

上述“鄭州取消限購”的傳聞傳出后，有網友說“鄭州的春天來了”，“土豪們，不用假離婚了”，意指可以放開買房了。

鄭州市民范女士昨日也向記者打探消息的準確性，只是為了能順利換一套學區房。范女士稱，她和老公婚前各有一套房，但附近都沒有好學校，受限購政策的影響，他們很難在市區內買學區房，如果要買，只有通過假離婚。但如果取消限購的話，對他們來說，確實是個好消息。

范女士說，資金不是問題，處理掉一套房子或者找朋友借點錢就行了，根本用不上銀行貸款。

可是，對于剛需族來說，即使有資格買房，也要考慮上漲的利息成本。

業內人士馬先生分析說，若全面取消限購，受益較大的是資金充裕的改善型購房者，對剛需族的影響是有限的。