中國經濟新常態：你我生活如何改變？

樓市：樓還是那些樓 市已不是那個市

“北漂”的小王最近在微信上很活躍，也很困惑，“我馬上納稅滿五年了，有資格了，你覺得我現在該出手買房嗎？”

小王困惑的背景，正是近日出爐的7月70個大中城市房價數據，其中多達64個城市環比出現下降。而與之對應的是，據媒體報道，目前已有超過3/4的限購城市在一定程度上松綁了限購政策，部分城市放寬了落戶政策，甚至對購房進行稅費補貼。

一邊是價格出現松動，一邊是一些地方躍躍欲試醞釀“救市”。

買還是不買？這個在過去十年困擾了千百萬個家庭的問題，屢屢得到印證的買者恒賺沒買者沮喪的“鐵律”，在當下似乎又到了一個可能需要再次驗證的十字路口。

有房的人尤其是有多套房的人期望價格能夠永遠漲下去，至少不能跌破購買價；沒房的人祈禱房價趕緊跳水，回歸到當初錯過的那個時機。

“預期”的迷茫，讓市場各方都在急切的關注和搜尋“政策的信號”。

然而，新一屆政府上任一年多以來，卻甚少就樓市調控進行明確表態。相對應的是關于保障房建設、棚戶區改造的投入持續加碼，毫不放松。

當樓市的“樓”仍然還在伴隨著供需平衡的波動不斷的建造，樓市的“市”卻已在悄然發生改變。

從1998年起推行住房商品化改革至今不過十余年，中國房地產市場所存在的區域差異性、供求平衡的波動性、自住與投資需求的復雜性決定了樓市的發展很難用一個簡單的框架進行約束整治。

如何才能告別暴漲暴跌，避免硬著陸，切實防范房地產金融風險，消除過于依賴土地財政的不良隱患？

“政府的歸政府，市場的歸市場”，分類調控，保障房“托底”。決策層開出了新時期的藥方。