央行：首套房最低首付30% 利率下限為基準0.7倍

三、增強金融機構個人住房貸款投放能力

鼓勵銀行業(yè)金融機構通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS)、發(fā)行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

四、繼續(xù)支持房地產開發(fā)企業(yè)的合理融資需求

銀行業(yè)金融機構在防范風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地產企業(yè)開發(fā)建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續(xù)建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行債務融資工具。積極穩(wěn)妥開展房地產投資信托基金（REITs）試點。

人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構要針對轄區(qū)內不同城市情況和當地政府對房地產市場的調控要求，支持當地銀行業(yè)金融機構把握好各類住房信貸政策的尺度，促進當地房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。

請人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行，各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯合轉發(fā)至轄區(qū)內城市商業(yè)銀行、農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行及村鎮(zhèn)銀行。

中國人民銀行 銀監(jiān)會

2014年9月29日