北京官方否認取消樓市限購 業內稱沒必要放開限購

業內稱北京“不太可能”也“沒必要”放開限購

晨報訊（記者 孫春祥 王萍）樓市的神經總是過度敏感，信號與噪音同在。央行、銀監會剛剛松動限貸政策不久，北京即將放開限購的消息就流傳開來。

昨日網上流傳消息稱，“一位接近北京市建委的人士透露，一份北京房地產智囊制定的退出限購方案已經提交，內容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調契稅，以及放寬非京籍五年納稅資質的審核。”

就此，北京市住房城鄉建設委相關負責人昨晚向北京晨報記者表示，房地產限購政策現階段不會退出。北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發，房地產限購政策現階段仍將繼續執行。

此前，北京市曾表示“不輕易出臺新的房地產政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展”。市住建委相關負責人表示，本市剛剛實施的普通住房認定標準的調整，使得享受稅收優惠政策的普通住宅覆蓋面擴大，已經起到了支持普通家庭購買中小戶型、中低價位普通住房，進一步減輕百姓購房的稅費負擔的作用。

事實上，在姍姍來遲的官方表態出來之前，業內人士早已做出研判，“不太可能！”目前北京樓市已經復蘇，政府沒有必要再添一把火。

“內容疑似捏造。”中原地產首席分析師張大偉表示，北京暫時沒有松綁限購的必要，雖然北京房地產市場降溫明顯，但土地出讓金依然處于高位，截至目前，年內土地出讓金已經接近1600億元，全年突破2000億基本成為定局。商品房銷售在自住房大量入市的情況下雖然下調，但幅度不大。

“網傳消息幾乎不太可能。”偉業我愛我家市場研究部相關人士也對北京晨報記者表示，在上海、廣州等一線城市都還沒有做出動作的時候，北京沒有可能放松限購。另外，北京也沒有動機去放松，一是目前北京市場一直在復蘇，目前成交已經在每月萬套左右，二是北京的土地市場也比較火熱。

對于限購，上述人士表示，解除行政性的調控政策是歷史趨勢，早晚要放開。但北京是特殊城市，政府一定會考慮推出的方式和時機，在目前這個敏感的時候，政府沒有理由去做。