英國房價漲幅放緩 樓市降溫政策顯效

中新社倫敦10月30日電 (記者 周兆軍)英國全國建房互助會30日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，英國10月份房價上漲9.0%，同比漲幅創(chuàng)今年以來最低。這也是英國房價漲幅連續(xù)第二個月放緩，顯示英國的樓市降溫政策開始生效。

數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比來看，英國10月份房價比上月上漲0.5%，高于預(yù)期的0.3%。

最近兩年，英國房價持續(xù)上漲，尤其是倫敦地區(qū)，房價大幅上漲使不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)出警告，認(rèn)為這將給英國經(jīng)濟(jì)帶來危機(jī)。今年6月，英國央行宣布限制金融機(jī)構(gòu)發(fā)放“高倍數(shù)貸款”的比例，給過熱的房地產(chǎn)市場降溫。貸款金額超過借款者收入4.5倍以上的屬于“高倍數(shù)貸款”。根據(jù)新規(guī)，年房貸額超過1億英鎊的金融機(jī)構(gòu)，發(fā)放的“高倍數(shù)貸款”不得超過該機(jī)構(gòu)住房貸款總額的15%。

英國全國建房互助會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納認(rèn)為，英國房地產(chǎn)市場的前景依然不確定。目前的調(diào)查顯示消費者買房的需求開始出現(xiàn)放緩跡象。但是利率仍處于低水平以及就業(yè)市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，又可能會使購房需求保持旺盛。

英國央行行長卡尼此前曾警告說，對經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和持續(xù)增長的最大風(fēng)險，主要來自房地產(chǎn)市場。前英國央行貨幣政策委員會成員安德魯·森泰斯認(rèn)為，如果房價得不到控制，房地產(chǎn)泡沫即將形成。

隨著英國房價快速增長，對英國政府購房援助計劃喊停的呼聲越來越高。國際貨幣基金組織建議，如果房市過熱，英國政府應(yīng)該考慮修改甚至終止“幫助購買”計劃的第二部分。但英國財政大臣奧斯本認(rèn)為，“幫助購買”計劃能有效促進(jìn)新屋的建設(shè)，并能幫助那些努力工作的年輕人購買房子。(完)