德國(guó)大城市房?jī)r(jià)慕尼黑最高 平均每平米2.5萬(wàn)元

據(jù)德國(guó)《法蘭克福匯報(bào)》1月22日?qǐng)?bào)道，最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在諸如柏林、慕尼黑以及法蘭克福等德國(guó)大城市中，2014年房?jī)r(jià)上漲的速度明顯較前一年放緩。此外，一些中型城市的住宅越來(lái)越受青睞。

報(bào)道稱，2014年柏林、科隆和法蘭克福(Frankfurt am Main)的房?jī)r(jià)平均上漲9%，較此前一年的兩位數(shù)百分比明顯下降。2013年慕尼黑的房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)13%，去年則降至6.3%。但即便如此，德國(guó)大城市房?jī)r(jià)的漲幅仍遠(yuǎn)高于全國(guó)4%的平均值。

德國(guó)房地產(chǎn)資訊公司ImmobilienScout24的首席分析師柯福爾(Michael Kiefer)表示：“2012年和2013年是德國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的時(shí)期，到2014年時(shí)趨勢(shì)明顯放緩。雖然很多大城市內(nèi)城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)接近最高點(diǎn)，但其他城區(qū)的價(jià)格仍在以兩位數(shù)的百分比增長(zhǎng)，因此大城市的房?jī)r(jià)漲幅還會(huì)高于全國(guó)平均值。”

值得關(guān)注的是，德國(guó)一些所謂“B類地點(diǎn)”即中型城市的房屋價(jià)格開(kāi)始迅速上漲，在布萊斯高、弗萊堡和魏瑪?shù)鹊兀?014年的房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)了大城市，并且仍有一定的升值空間。

在德國(guó)各大城市中，慕尼黑的房?jī)r(jià)最高且遠(yuǎn)超其他城市，平均價(jià)格為每平方米3600歐元(約合人民幣2.53萬(wàn)元)。排名第二位的是斯圖加特(Stuttgart)，平均價(jià)格為每平方米2245歐元(約合人民幣1.62萬(wàn)元)，第三名是漢堡(Hamburg)，價(jià)格為2100歐元(約合人民幣1.52萬(wàn)元)。相比之下，柏林的平均房?jī)r(jià)僅為每平方米1750歐元(約合人民幣1.26萬(wàn)元)。