希臘受困債務(wù)危機 豪宅一年跌近四成折價甩賣

希臘近期飽受債務(wù)危機談判困擾，進一步拖累國內(nèi)房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致部分豪宅大幅折價出售。一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說，加上歐元持續(xù)貶值，以歐元計價的希臘豪宅正吸引越來越多“勇敢”的外國投資者前來“抄底”。不過，他們同時提醒，這一看似巨大機會的背后也隱藏著政治經(jīng)濟局勢變化可能帶來的巨大風(fēng)險。

【一年跌近四成】

英國《每日郵報》２２日報道，大約１年來，希臘豪宅價格因債務(wù)危機困擾而下跌超過３５％，購買一套擁有無敵海景的陽光別墅的成本僅相當(dāng)于在英國首都倫敦市郊一套半獨立式住宅的價格。

希臘地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有６間臥室、６間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標(biāo)價２８０萬歐元（３１６萬美元），如今僅售１８０萬歐元（２０３萬美元），“掉價”幅度達１００萬歐元。

在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個私人泳池組成的聯(lián)排住宅單元如今“打包”售價２９.５萬歐元（３３.３萬美元），比先前的６５萬歐元售價跌去了３５.３萬歐元。不過，這處住宅設(shè)施略顯陳舊，需要重新裝修。

【吸引海外目光】

一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說，希臘豪宅“跳樓價”甩賣的同時，歐元因歐元區(qū)經(jīng)濟裹足不前以及實行量化寬松政策影響而持續(xù)貶值，讓非歐元區(qū)的外國投資者看到了希臘“抄底”豪宅的雙重誘惑。

《每日郵報》報道，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商近期接到越來越多英國人的咨詢，希望在希臘購置一處性價比高的度假豪宅。

英國薩維爾斯咨詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯說，詢問希臘地產(chǎn)價格的英國客戶數(shù)量“增幅顯著”，主要集中于桑托林島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。

“２００９年以來，（希臘）地產(chǎn)價格下跌了３０％至３５％，”姆拉斯說，“不過，過去一年，我們發(fā)現(xiàn)有興趣的買家數(shù)量在增長，尤其是英國人。英鎊如此堅挺，而歐元持續(xù)貶值，這（匯率）讓英國人（買房）又省下了一筆錢。”

【機會還是陷阱？】

不過，也有一些地產(chǎn)分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黃金”，其難得投資機會背后可能還隱藏著巨大風(fēng)險。

姆拉斯承認(rèn)，盡管他不認(rèn)為希臘會退出歐元區(qū)，但希臘的政治形勢仍然不穩(wěn)定。

《每日郵報》援引一些分析師的話報道，盡管國際債權(quán)人幾天前同意延長救助４個月、緩解近期希臘債務(wù)違約壓力，但希臘退出歐元區(qū)的風(fēng)險仍沒有完全排除。如果最糟糕的情況出現(xiàn)，那么希臘豪宅價格可能在如今“跳樓價”基礎(chǔ)上再暴跌５成。（徐超）（新華社特稿）