不動(dòng)產(chǎn)登記致樓市現(xiàn)緊張預(yù)期 業(yè)內(nèi)：實(shí)施仍存障礙

備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起正式實(shí)施。專家分析表示，條例的出臺(tái)標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的正式建立。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，將有利于摸清樓市“家底”，并在一定程度上影響市場(chǎng)預(yù)期。

2月12日，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第三次部際聯(lián)席會(huì)議在北京召開，國土部方面通報(bào)各地不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作進(jìn)展情況，并研究如何貫徹落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）。

國土部的數(shù)據(jù)顯示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記一年來主要工作進(jìn)展順利，國家層面不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作圓滿完成。與此同時(shí)，地方職責(zé)整合工作全面啟動(dòng)。已經(jīng)有26個(gè)省份完成了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合；市縣級(jí)職責(zé)整合工作正在全面推進(jìn)，目前30多個(gè)市（州）完成了市本級(jí)的職責(zé)整合工作，70個(gè)縣（市區(qū)）完成了縣級(jí)職責(zé)整合工作；部分地區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作基本到位。

據(jù)悉，為確?！稐l例》3月1日正式施行，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第三次部際聯(lián)席會(huì)議進(jìn)一步明確要求，已經(jīng)完成職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)建設(shè)的地區(qū)，要按照統(tǒng)一的業(yè)務(wù)流程和統(tǒng)一的簿冊(cè)證書正常開展統(tǒng)一登記工作。

此外，繼續(xù)督促地方加快職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，確保先行地區(qū)統(tǒng)一登記窗口設(shè)置到位，頒發(fā)統(tǒng)一證書準(zhǔn)備就緒；盡快頒布統(tǒng)一的登記簿冊(cè)和證書，與《條例》實(shí)施同步啟用。《條例》實(shí)施后，無論是依法頒發(fā)的新證書，還是繼續(xù)頒發(fā)的各類舊證書，以及《條例》實(shí)施前已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。力爭(zhēng)2015年年底全面頒發(fā)新證書。

國土資源部部長姜大明表示，《條例》3月1日實(shí)施后，將有效滿足人民群眾不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記和保護(hù)的合理需求，保障工作平穩(wěn)有序。他說，《條例》從正式實(shí)施到全面落實(shí)到位會(huì)有一個(gè)漸進(jìn)過程，而不動(dòng)產(chǎn)交易每天都在發(fā)生，社會(huì)登記發(fā)證的需求一天都不能停止，要確保秩序不亂，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益得到持續(xù)保護(hù)。