北京土地市場(chǎng)高價(jià)地頻出 10天4宅地成交近187億元

　　北京孫河區(qū)域近年來(lái)土地入市分布圖

10天4宗高價(jià)地 攬金近187億

近來(lái)，北京土地市場(chǎng)可謂風(fēng)起云涌，熱鬧非常。據(jù)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在沉寂一個(gè)半月之后，從8月31日起，北京土地市場(chǎng)在10天內(nèi)連續(xù)成交4宗住宅用地，且全部為高價(jià)地塊，出讓金收入共計(jì)達(dá)186.98億元。

除了以上所說(shuō)的孫河兩地塊，9月8日，朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)地塊被保利、首開(kāi)、龍湖聯(lián)合體摘得，樓面價(jià)達(dá)到4.7萬(wàn)元/平米。8月31日，方興、中鐵建聯(lián)合體競(jìng)得豐臺(tái)南苑鄉(xiāng)石榴莊村地塊，成交價(jià)為52.25億元，樓面價(jià)也超過(guò)5萬(wàn)元/平米。

無(wú)論是孫河，還是東壩等區(qū)域，更多高價(jià)地的入市，似乎都在開(kāi)發(fā)商的可接受范圍內(nèi)，前期入駐的開(kāi)發(fā)商也都樂(lè)在心里。

在懋源地產(chǎn)競(jìng)得孫河地塊后，保利地產(chǎn)北京公司微信公眾號(hào)推送信息顯示，本次地塊的出讓價(jià)格印證了北京保利超前的戰(zhàn)略投資眼光。未來(lái)，孫河板塊勢(shì)必將成為北京別墅市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)。其更對(duì)近幾日新拍地塊的產(chǎn)品及區(qū)域前景表示樂(lè)觀。另外，龍湖地產(chǎn)在保利首開(kāi)摘得東壩地塊后也表示，對(duì)拿地價(jià)格，公司認(rèn)為土地獲取成本合理，項(xiàng)目未來(lái)擬打造城市高端公寓類產(chǎn)品。

針對(duì)北京土地市場(chǎng)的表現(xiàn)，張大偉分析認(rèn)為，截止9日成交地塊之前，北京年內(nèi)商品房住宅土地成交21宗，平均溢價(jià)率達(dá)到了41%。因?yàn)榇蟛糠值貕K都競(jìng)爭(zhēng)為保障房，實(shí)際剩余的商品房住宅部分接近全部成為“地王”。

來(lái)自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，一線城市合計(jì)在8月已經(jīng)供應(yīng)土地59宗，總建筑面積高達(dá)702萬(wàn)平米，環(huán)比7月上漲比例高達(dá)84.3%，平均土地均價(jià)達(dá)到了1.73萬(wàn)元/平米，環(huán)比上漲幅度達(dá)到了8.6%，這部分土地大多將在9月成交。為此，張大偉稱，預(yù)計(jì)一線城市土地市場(chǎng)將再現(xiàn)地王頻出的現(xiàn)象。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)