西媒：西班牙成中國人在歐洲第二大房產投資市場

　　（西班牙歐浪網）

中新網10月12日電 據西班牙歐浪網援引西班牙《20分鐘》報的消息稱，西班牙現在已經成為了地中海地區吸引最多中國商人前來投資房產的國家，實際上，準確一點來說是僅次于英國的歐洲第二大房地產市場。除此之外，投資者的興趣更是與日俱增。

據官方統計，中國人在西班牙投資買房率已經在一年之間增長了將近39.2%，而成交的平均價格也從之前的72.8萬歐元增長到了92萬歐元，增幅達到了26%。2014年第二個季度，西班牙的經濟水平與葡萄牙和希臘看齊，并且落后于意大利，但在六個月之之間，這個國家卻從之前在投資方面最不被看好的國家一躍成為了在這一方面相對增長最快的市場。但是，政府試圖吸引中國投資所作出的努力并沒有起到很大的影響力。

馬德里、巴塞羅那、馬爾貝拉和瓦倫西亞是中國人在西班牙投資買房首選的幾個目的地城市。具體來說，在最近一年中，巴塞羅那是最受中國買家好評的一座城市，盡管在2015年第二季度，瓦倫西亞一躍成為了加泰羅尼亞地區最具購買潛力的城市。

這些地區之所以吸引了大量中國投資者，原因是房價的下跌和歐元的貶值，同樣也有一方面原因是中國人的生活水平大幅度提高了，同時西班牙對華的簽證也在一定程度上簡化了部分手續。在西班牙50萬歐元買套房子可以換來一張合法的居留卡，而有了合法身份還能無條件進出歐洲其他國家，除此之外，現在很多中國人在西班牙買房更是為了有個優越的生活環境，地中海式的生活讓操勞的中國人尋求更加簡單和經濟的生活方式，相比較英國這些傳統房地產市場來說更加具有吸引力。

盡管2015年第一季度和第二季度購房率有了8.8%的增長，但是西班牙依舊沒有成為中國投資商境外投資的主要目的地，塞普路斯、希臘、意大利和葡萄牙也處在同樣的境況。

但是，就像美國、澳大利亞、加拿大、英國和新西蘭始終保持著它們在國際房地產市場的主要位置。

“其實，西班牙的房地產商們還并沒有準備好，”西班牙著名房產網站idealista的負責人介紹道，“由于歐元和人民幣匯率的下調再加上西班牙生活成本并不高，因此吸引了不少亞洲的投資者，尤其是近兩年來，他們對于西班牙的房市有了越來越多的關注。”

在這方面，idealista的負責人強調說：“西班牙政府此前試圖吸引外商投資所作出的努力，例如最典型的就是創業者法案，其實在吸引中國投資者方面并沒有起到很大的作用”，依照他的說法，其實現在并沒有一個對中國投資者的具體描述，“也同樣沒有一個固定的銷售產品或者模式，可以是買一個商鋪將其轉租，也可以是辦公室或者是便宜點的公寓，但是也有相當一部分是購買奢侈型住宅的，但是不管怎么樣，中國投資者正在以雙位數字的增幅在增長。”

除此之外，這位負責人也說道，盡管中國投資者與日俱增，西班牙很多房產銷售商們也正在努力嘗試著適應市場的變化，但卻依舊沒有準備好來應對這個市場需求。(趙珉)