調(diào)查：耕地也有"房產(chǎn)證" ，土地租金暴漲三倍多

　　種地是個(gè)力氣活，很多老人即便想種，也力不從心。

隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，農(nóng)村中青年群體紛紛在城市找到適合自己的崗位，土地更多是由留守老人去經(jīng)營。這種“老人種田”的現(xiàn)況，客觀加速了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程。在頭天晚上的碰頭會上，只要提到流轉(zhuǎn)土地，李老漢都是舉雙手贊成。今年已經(jīng)70歲的他仍舊種著10畝半土地。

西馬冢村村民李石強(qiáng)：身體不行，血壓高，心臟病，這眼也不行，這個(gè)眼什么也看不到。

農(nóng)忙時(shí)節(jié)，身在外地的兒子再忙也得趕回來幫著干活，有些農(nóng)活太重，他怕老父親有個(gè)閃失。

現(xiàn)在村里，在家種地的普遍是像李老漢這個(gè)歲數(shù)的老人。俗話說，種地還得看管理，身子骨跟不上種的地普遍產(chǎn)出也不高，收入上也受影響。

李老漢的十畝地，刨去投入，2015年每畝的收益還不到1000塊錢，可村里已經(jīng)流轉(zhuǎn)出去的1500畝土地每畝價(jià)格同樣是1000塊錢，而且不用受累干活，省去了投資，收的租金比自己種地還高，因此像李老漢這樣盼著把自家地租出去的是絕大多數(shù)。

單打獨(dú)斗的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)耕作模式已經(jīng)落伍了，現(xiàn)在農(nóng)村機(jī)械化發(fā)展速度驚人，而且放下鋤頭的莊稼漢，搖身一變成了農(nóng)場的工人，還有了“雙份收入”。雖然個(gè)別村民的工作還得慢慢做通，但石九水成竹在胸，第二天一大早，他又趕緊騎著電動車去鄉(xiāng)里的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心了解需求方的信息。

在鄉(xiāng)政府的大院里，有一塊不小的LED顯示屏，上面滾動播放著有土地流轉(zhuǎn)意向的轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入方信息，面積、流轉(zhuǎn)價(jià)格、位置一應(yīng)俱全，老石掏出眼鏡目不轉(zhuǎn)睛地盯著屏幕。

在鄉(xiāng)政府的大院里的一塊 LED顯示屏上面滾動播放著有土地流轉(zhuǎn)意向的相關(guān)信息。

對于年過花甲的石九水來說，外面屏幕上的字閃得有點(diǎn)快，他的眼睛跟不上，他索性進(jìn)門了解情況。

石九水：有1000元錢，看他們那邊，是不是能出到這個(gè)價(jià)格

工作人員：他上一次來登記了一下，他登記的承包價(jià)格是800元錢，這個(gè)都可以再談。

為了讓土地流轉(zhuǎn)更加便利、信息更加通暢，2015年，石九水所在的衡水市在每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立了專門的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。工作人員很快就給石九水提供了土地需求方的聯(lián)系方式，同時(shí)也把西馬冢村的流轉(zhuǎn)信息也登記在冊。

工作人員一再叮囑石九水，如果雙方談好了，要來土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心簽訂合同，土地流轉(zhuǎn)是趨勢、是好事，但流轉(zhuǎn)過程中一定要依法依規(guī)，在政府的監(jiān)督和規(guī)范下進(jìn)行，避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，傷害到農(nóng)民。

石九水：辦的一件好事，可以說把這個(gè)種一輩子地的人，在地里辛苦的人，可以說是解救出來了，從收入來說也不低，實(shí)際上就是跟退休的一樣。

土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心推動土地資源集約運(yùn)用

崔朝軍是衡水市深州大馮營鄉(xiāng)的鄉(xiāng)干部，主要負(fù)責(zé)土地確權(quán)和流轉(zhuǎn)工作。同時(shí)他還肩負(fù)著土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心主任的職責(zé)。

崔朝軍告訴記者，2015年土地流轉(zhuǎn)中心成立，在這之前，土地流轉(zhuǎn)往往都是農(nóng)戶與農(nóng)戶之間簽訂的協(xié)議，有時(shí)甚至都沒有落到白紙黑字上，只是一句口頭承諾，到該付租金的時(shí)候，往往出現(xiàn)這樣那樣的問題。因此他們現(xiàn)在的工作就是要讓土地流轉(zhuǎn)更加規(guī)范，并且嚴(yán)格避免非糧化、非農(nóng)化問題的發(fā)生。

土地流轉(zhuǎn)中心成立以前，土地流轉(zhuǎn)往往是農(nóng)戶與農(nóng)戶之間簽訂協(xié)議，甚至常常是口頭協(xié)議，很容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

崔朝軍：有的連個(gè)紙條都不寫，就是純粹的一個(gè)口頭協(xié)議，如果糾紛發(fā)生了，根本沒辦法作為證據(jù)，保障不了他權(quán)益。

除了一摞摞已經(jīng)簽訂好的合同外，辦公室墻上還掛著七本不同內(nèi)容的登記冊，不管是有流轉(zhuǎn)意向還是承租想法，包括已完成的備案、信用評級等等，在崔朝軍這個(gè)十平米不到的小屋里都有記載。

辦公室墻上的登記冊記錄了流轉(zhuǎn)意象、承租想法、完成備案和信用評級等多個(gè)內(nèi)容。

崔朝軍拿出了他自己整理的地圖，全縣八萬四千畝土地現(xiàn)在的流轉(zhuǎn)狀況一目了然。登記在冊的土地和已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地被分別用不同顏色的筆進(jìn)行了標(biāo)注。

說起全鄉(xiāng)的土地流轉(zhuǎn)，所在的區(qū)域、進(jìn)行到什么程度，崔朝軍已經(jīng)熟爛于胸，他說自己其實(shí)就是全鄉(xiāng)老百姓的“土地經(jīng)紀(jì)人”，雖然他這個(gè)“經(jīng)紀(jì)人”從來不收中介費(fèi)。

崔朝軍：把雙方的利益盡量往近處拉，把事給促成，實(shí)際上我們做的也就是這些工作。

在農(nóng)村工作了二十來年的崔朝軍深知，傳統(tǒng)以一家一戶單兵作戰(zhàn)式的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)完全沒有競爭力了，把土地進(jìn)行整合流轉(zhuǎn)，才能讓大型農(nóng)機(jī)、現(xiàn)代化設(shè)備派上用場，各方面成本也隨之降低，提升了土地價(jià)值。作為鄉(xiāng)里的“土地經(jīng)紀(jì)人”，崔朝軍眼下正忙著流轉(zhuǎn)一個(gè)大項(xiàng)目。

崔朝軍深知只有把土地進(jìn)行整合流轉(zhuǎn)，才能讓大型農(nóng)機(jī)、現(xiàn)代化設(shè)備派上用場，各方面成本也隨之降低，提升土地價(jià)值。

楊青海是大馮營鄉(xiāng)西牛村人，年輕時(shí)在北京、石家莊干工程，闖蕩出了一番事業(yè)。現(xiàn)如今，楊青海又回到家鄉(xiāng)準(zhǔn)備投身農(nóng)業(yè)。