中國一二線城市房價年末普漲 深圳同比漲近五成

中新社北京1月18日電 (記者 周銳)在“北上廣深”帶動下，中國一二線城市房價年末繼續回暖，不過各地樓市冷暖不一的態勢仍在延續。

中國國家統計局18日發布數據顯示，2015年12月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

中原地產首席分析師張大偉分析說，2015年，中國樓市經歷了從年初房價全面下調，到一線城市強勁復蘇帶動一二線市場迅速回暖的變化。年末70個大中城市房價過半環比上漲，基本說明中國樓市自2014年開始的這一輪“非常調整”已經結束。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉透露，去年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點。

不過劉建偉指出，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

亞豪機構市場總監郭毅也分析說，去年12月份，70個大中城市房價在環比最高漲幅有所加大的同時，最低跌幅也在加深，這體現出房地產市場二元分化現象仍在加劇。

郭毅表示，在連續兩年樓市寬松政策拉動下，部分經濟發展較好、產業基礎扎實、人口凈流入的城市，房地產市場開始出現明顯的回暖勢頭。但仍有一些早期出讓建設用地量過大、無力紓解高庫存的城市，寬松的調控政策和貨幣政策對這些城市的房地產市場收效甚緩。未來，隨著大中城市對于資源、人口吸附力的增強，中國不同城市間的二元分化現象還將不斷深化，個別城市的房地產市場很可能將陷入長期低迷之中。

隨著樓市環比上漲城市數量的增多，越來越多城市房價的同比漲幅也開始由負轉正，且比上月有所擴大。