俗話說,談錢傷感情,談感情傷錢。尤其是親朋之間,處理不好,既失去錢,又失去親情。 安徽省合肥市中級人民法院最近判決的一起案件,就是兩親家之間,為50萬元是給孩子買婚房用的還是彩禮錢,多次鬧上法庭,讓人唏噓不已。 1 房屋買賣口說無憑 親家訴請被駁回 老陸在合肥一家企業(yè)工作,家庭收入依靠單一的工資。前幾年,獨生子小陸找到如意女友小汪,兩人打算于2013年8月中旬登記結(jié)婚。小陸對自家現(xiàn)有的房子不滿意,提出要在市區(qū)買一套房產(chǎn)證屬于他的房子。當時合肥限購,老陸折騰了半天也沒能滿足兒子愿望。正好,準岳母家有套現(xiàn)成的大房子,可以給兩個孩子結(jié)婚。 在兩人領(lǐng)取結(jié)婚證的前半月,老陸給準兒媳發(fā)了一條老長的短信,主要內(nèi)容為: “小汪,你好,我是小陸爸爸,由于小陸從今年4月份起,一直要買寫他個人名字的新房,由于限購,我們只好先把原有一套房子房產(chǎn)證上他的名字去掉,辦了很多手續(xù),交了12萬元。辦好后,他又領(lǐng)我去濱湖買房,交了2萬元訂金,我又找了好多人,才把房價從九千一平降到八千多一平,現(xiàn)在他又不喜歡濱湖的房子,說是太遠,要退房,想拿回訂金非常渺茫。我們是拿工資吃飯的,經(jīng)濟也不是很寬裕。但你們辦大事,作為父母,一定盡力。現(xiàn)我們與你商量,我家拿50萬元買房,暫時付你媽媽40萬元,給你聘禮10萬元,你辦辦你們個人的事。辦酒席錢由我們家全出。你與小陸準備成婚,不知你媽選好一個好日子沒有?選好后請及時通知我們,好提前去訂飯店。至于房子待明年過戶時,再按市價購買付款。小汪,你是個明理懂事的孩子,體諒長輩暫時的難處,相信只要你與小陸過著美麗的每一天,只要我們還在,你們的日子一定會更美好。” 小汪收到短信后,當即回復短信一條:“好的,叔叔,謝謝您。” 同年8月4日,老陸向小汪的媽媽老汪的個人銀行賬戶上轉(zhuǎn)款50萬元。 小陸與小汪結(jié)婚后,居住在老汪名下位于合肥市區(qū)某小區(qū)的房子里。 不久,老陸與老汪為上述50萬元用途產(chǎn)生爭議。老陸說這筆錢是用于購買老汪那套房子的,老汪則說那錢明明是彩禮錢。雙方爭吵了幾次,沒有結(jié)果。 2014年7月,老陸將老汪訴至法院,稱:2013年7月,因老陸計劃買房為兒子小陸結(jié)婚使用,老汪作為小陸的準岳母,當時口頭提議把自己名下的一套房屋出售給老陸,老陸表示同意,并現(xiàn)場查看了該房。老陸于同年8月4日通過銀行轉(zhuǎn)款50萬元人民幣預付款給老汪。同年8月13日,雙方的子女領(lǐng)取結(jié)婚證,婚后居住在該房內(nèi),但老汪一直沒有與老陸簽訂正式房屋買賣合同,也沒有把房屋實際交付給老陸。老陸請求法院判令:解除老陸與老汪間達成的房屋買賣合同;老汪返還老陸購房款50萬元。 老汪辯稱:老陸所述與實際情況不符。老陸之子小陸與我女兒小汪系夫妻關(guān)系,涉案50萬元是老陸支付給我家的彩禮,也是對我提供婚房及裝修、家具、購買結(jié)婚首飾等所做的補償,雙方之間自始至終不存在購買房產(chǎn)的共同意思表示。我已將該款交給女兒,用于雙方子女婚后的生活。所以,法院應駁回老陸的訴請。 一審法院審理后認為,老陸訴稱主張的其支付的50萬元,是他與老汪達成房屋買賣合同后支付的首期購房款的事實,缺乏證據(jù)支持,不予認定。老陸基于此主張要求解除雙方房屋買賣合同及老汪返還購房款50萬元的請求,缺乏事實依據(jù),不予支持。故一審法院判決駁回了老陸的訴訟請求。 老陸不服,向合肥市中級法院提起上訴。二審法院經(jīng)審理后認為,依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法證明老陸與老汪之間存在房屋買賣合同關(guān)系,故老陸與其所主張的所謂房屋買賣合同沒有直接的利害關(guān)系。老陸基于房屋買賣法律關(guān)系,訴請要求解除與老汪間達成的房屋買賣合同,并判令老汪返還購房款50萬元引發(fā)的糾紛,依法不符合民事案件受案條件。合肥市中級法院遂作出裁定:撤銷一審法院民事判決;駁回老陸的起訴。 |
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