住建部回應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)十大熱點(diǎn)話題：有能力穩(wěn)定市場(chǎng)

6．回應(yīng)“樓脆脆”、“樓倒倒”事件：正在全面排查整治 但難度非常大

陳政高表示，建筑工程質(zhì)量問(wèn)題是個(gè)非常大的問(wèn)題，事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全，事關(guān)社會(huì)的穩(wěn)定，還事關(guān)資源的有效利用。為了解決這些問(wèn)題，我們對(duì)在建工程搞了“工程質(zhì)量?jī)赡曛卫硇袆?dòng)”，是從前年9月份開(kāi)始搞的，重點(diǎn)落實(shí)了5方的主體責(zé)任，對(duì)存在問(wèn)題的企業(yè)和單位進(jìn)行了嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。現(xiàn)在有效果，但是差距還很大，對(duì)于在建工程我們是這么做的。對(duì)于原來(lái)的一些房屋，特別是危房舊房，我部從去年6月份開(kāi)始，在全國(guó)進(jìn)行了排查和整治，現(xiàn)在整個(gè)排查整治工作還在進(jìn)行當(dāng)中，但是難度非常大。

7．回應(yīng)租房市場(chǎng)混亂現(xiàn)象：租賃市場(chǎng)相對(duì)落后 將提出發(fā)展意見(jiàn)

倪虹表示，我國(guó)的房屋交易市場(chǎng)是在不斷發(fā)展，也在不斷完善，保障體系也正在逐步建立起來(lái)，特別是近幾年，保障性安居工程大規(guī)模建設(shè)，但是我們租賃市場(chǎng)的發(fā)育確實(shí)相對(duì)于那兩個(gè)方面是落后的。主要問(wèn)題：一是我們現(xiàn)在還缺少專(zhuān)營(yíng)住房租賃的企業(yè)，也沒(méi)有形成規(guī)模。二是我們的租賃市場(chǎng)現(xiàn)在主要是二手房和舊房，一手房租賃市場(chǎng)還比較少。三是中介機(jī)構(gòu)服務(wù)上還存在不規(guī)范、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題。四是在機(jī)制體制方面和有關(guān)法律方面還都需要完善。目前我們正在抓緊研究，要提出加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)。主要內(nèi)容：一是著眼于法律法規(guī)的建立，體制和機(jī)制的建立，規(guī)范租賃行為。二是著眼于培育市場(chǎng)主體，包括企業(yè)和機(jī)構(gòu)、個(gè)人。還要著眼于政府努力推動(dòng)這項(xiàng)工作，能夠盡早形成一個(gè)完整的、運(yùn)行有序的租賃市場(chǎng)。

8. 回應(yīng)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房：農(nóng)民工城鎮(zhèn)購(gòu)房潛力大 將逐步實(shí)現(xiàn)

陳政高表示，我到一些地方搞過(guò)調(diào)研，現(xiàn)在一些中小城市農(nóng)民工的購(gòu)房占整個(gè)購(gòu)房總量的30%左右，在縣城占到了50%，甚至更高。所以我說(shuō)，農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)房潛力是很大的。

陳政高說(shuō)，現(xiàn)在各地鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，大體有幾個(gè)做法：一是落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策，特別是小孩上學(xué)，這個(gè)落實(shí)了，吸引力是非常大的。二是市縣政府都出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。三是要努力解決農(nóng)民工的就業(yè)問(wèn)題。只有就業(yè)了才能免去后顧之憂，才能真正穩(wěn)定下來(lái)、安定下來(lái)。四是各個(gè)銀行都是鼎力相助，都是主動(dòng)作為，支持農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，特別是農(nóng)業(yè)銀行，在全國(guó)搞了一個(gè)“農(nóng)民安家貸”，1月份一個(gè)月就為5.4萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放了170億元貸款，支持農(nóng)民工購(gòu)房。我還要說(shuō)的是，農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房是一個(gè)歷史過(guò)程，是要逐步實(shí)現(xiàn)的。

9. 回應(yīng)住房改革方向：以建立“購(gòu)租并舉”的住房制度為主要方向

陳政高表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要明確住房制度改革方向，以滿(mǎn)足新市民的住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立“購(gòu)租并舉”的住房制度為主要方向。根據(jù)中央的要求，住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了充分調(diào)研，反復(fù)征求了意見(jiàn)，起草了深化住房制度改革的方案，整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。

10. 回應(yīng)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃：2015—2017年將開(kāi)工改造1800萬(wàn)套

倪虹表示，去年國(guó)務(wù)院專(zhuān)門(mén)下發(fā)了37號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》，明確了近期棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。特別是提出了棚改三年行動(dòng)計(jì)劃，2015—2017年要開(kāi)工改造1800萬(wàn)套。2016年是“十三五”的開(kāi)局之年，《政府工作報(bào)告》有明確要求，今年還要開(kāi)工改造600萬(wàn)套，同時(shí)要提高貨幣化安置比例。