家庭出游不愛酒店愛公寓 短租熱悄然興起

近年來，隨著旅游市場的快速增長，消費者對酒店的需求越來越多元化。短租作為一種在國外早已成熟的旅游住宿方式，也開始在國內慢慢興旺起來。特別是家庭出游時，更多的人開始搜索短租住宿。在“分享經濟”帶動下，國內短租平臺也日益紅火。

短租平臺規模暴增

長隆度假區是廣州最熱門的景區之一。年初，北京游客金先生與妻子帶著兒子來長隆旅游，訂房時發現景區附近的酒店平均一晚價格都在1000元以上。而一些短租平臺上一套三居室只需要550元，地理位置也非常好，步行不到10分鐘就能到景區。“最后我們選擇了這套三居室，性價比很高。”

金先生說，他有多次出境游短租經歷。“比如去西班牙、英國、美國等國家時，我們會提前到線上短租網站上預訂房間，比酒店便宜很多。能做飯，有多個房間，很適合一家人出游。”金先生說，短租在國外已經非常成熟，國內短租市場也開始逐漸興起。“兩三年前，我上網搜索的時候，國內做短租的還很少，網站也不專業，房型也不多。現在提前一天預訂都能找到合適的短租公寓。”

如金先生這樣出游時選擇短租平臺，是越來越多人的選擇。性價比高、居家感強、滿足個性化需求是人們選擇短租房的三大原因。螞蟻短租與搜狗大數據聯合發布的《2015國內出游及短租趨勢發展報告》顯示，“4－6”人和“2－3”人是兩種主要的短租住宿模式。通常是一個家庭或兩個關系較好的家庭共同入住，螞蟻短租CEO申志強說，螞蟻短租平臺上家庭出游用戶比例高達80%，是短租房客的絕對主力。

螞蟻短租平臺提供的數據顯示，從2015年全年整體來看，短租入住率比一般酒店高很多，平均能達到70%。速途研究院的統計數據顯示，2012年在線短租市場開始起步，到2013年，市場規模擴大近6倍，最近幾年將持續走高。

高額回報吸引房東從長租變短租

短租所帶來的高額回報也吸引不少房東開始從長租轉為短租。案例顯示，一套中山大學附近社區的100平米兩居室，通過短租方式可以從5000元上升至10000多元每月。不過，短租對于房子的地理位置要求較高，位置不好的房可能一個月也無人問津。作為華南第一大城市，申志強認為廣州的短租市場潛力巨大，2016年的增長率將至少達到200%。

制約發展因素仍不少

短租平臺的興起正是分享經濟的體現。一邊是資源閑置，另一邊是資源短缺，二者相結合就誕生了“分享經濟”。

不過，仍有不少因素制約短租市場的發展。其中信用成本被認為不可忽視，業內認為，“分享經濟”在歐美很流行，最重要的因素之一就是完善的信用體系保障下的租客和房主之間的信任。不過即便如此也時有問題發生，全球最知名的短租平臺Airbnb，在2011年因一位租戶的房子遭到房客的洗劫陷入一場艱難的公關。

業內分析稱，由于國內短租行業尚無有效的監管方案，房東與房客也無法真正實現互信。雖然一些短租平臺會推出相應的財產保險，但是財產損害問題也很難避免，對于房客而言，短租平臺提供的住房安全與衛生問題如何保障，也讓很多人擔心。而華美顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱表示，目前短租市場存在的稅務問題對于傳統酒店業而言，是一種不公平競爭。

由此可見，盡管短租平臺日益紅火，但如何更規范地邁向成熟仍有待時日。(記者 吳珊)