南京一小區有人挖地下室 居民投訴遇“踢皮球”

□金陵晚報記者 胥欣

小區業主開挖地下室，鬧得眾多鄰居人心惶惶。挖了0.5米深，對整棟樓房的安全性是否有影響？開挖地下室是否有合法手續？為了這事，南京建鄴區居民王先生(化姓)奔波投訴一個月，只得到了“房屋安全”的鑒定結果，可是這事歸誰管，卻成了一個大難題。

投訴

龍蝦店挖地下室

樓上居民很擔心

歐洲城鉑金時代公寓位于建鄴區南苑街道松花江東街上，一樓位置有一排門面房，其中最西側是一家龍蝦店。

王先生投訴的開挖地下室的事，就發生在這家龍蝦店內。望著店鋪中的小樓梯，他感慨道：“奔波多個部門，為了挖地下室這件事，真是跑斷了腿。”

據王先生介紹，這個龍蝦店開業幾年了，生意不錯。今年3月份開始，龍蝦店內突然開始砸地坪，挖出了一個深0.5米的空間，正好讓人進入就餐。龍蝦店此舉就是降低地坪高度，將一樓的門面房隔成兩層，擴大房屋空間。

“我們這個小區質量不錯，門面房在一樓，突然砸出一個大坑，我們可是小高層建筑，樓上鄰居都很緊張。這么好的房屋，產權70年，胡亂開挖肯定會影響房屋質量，我們只有投訴。”王先生說，業主們都很擔心此事。

奔波

跑了一個月搞不清誰來管

在小區電梯處的公告欄內，金陵晚報記者看見，龍蝦店方面也貼出一封告居民書，承認裝修給鄰居們帶來不便，表示歉意。對于店鋪裝修導致業主們擔心的樓房安全問題，龍蝦店也找到由建鄴區房管局提供的7家有資質建筑設計單位中的一家，做出了房屋安全鑒定。這份報告結論顯示，龍蝦店地坪下挖深度范圍內無地下室頂梁，也未見破壞樓房大梁和墻體設施，應無安全隱患。

隨后該龍蝦店一位自稱打工的工作人員說：“這個地坪誰挖的，我們不知道。但是我們這里以前就是這個樣子的，對于房屋安全結構肯定是沒有問題的，我們有報告為證。至于誰挖的、有無手續，老板不在回答不了。”

雖然房屋安全結構無問題，但是這令王先生等業主不滿意，他說：“我們也打了12345政府熱線，也找了南苑街道以及建鄴區其他部門，希望就挖地坪的事情，有部門出面查清楚。我們不僅上門咨詢，還寫信發函，均杳無音訊，不知道誰來管。”

對此，小區物業公司方面也是一肚子苦水，物業負責人說：“我們早就通知該戶業主不要挖地坪，對方不聽。好多業主來投訴，指責物業不管事，我們也冤，也希望有關部門介入弄清此事，不能搞的就得制止啊！”

調查

各部門都說這事不歸自己管

開挖地下室要不要手續？金陵晚報記者首先咨詢了建鄴區房產局經營管理科，科室負責人表示：“鑒定報告顯示房屋安全確實沒有問題，不過這不代表開挖地坪就無需手續。手續問題得咨詢規劃和城管部門，如果是違規施工，得由他們來處理，這是有法律規定的。”

南苑街道城管科方面得知此事后也表示，此事該由建鄴區投促局(現改名建鄴區房產局)來查處。為證明自己所言非虛，街道方面也出示了一份《建鄴區違法建筑查處工作規范》，對于“降低室內地坪高度增加房屋空間違法行為的查處”，責任單位一欄顯示為“投促局”。

建鄴區建設局規劃科方面表示，一般的違建，由城管部門提出確認其合法性，規劃科會查檔案，看看有無合法手續。如果沒有相關手續，會通知城管部門，由城管部門來查處。由于辦事人員外出公干，當天無法查詢到該龍蝦店有無合法手續。

不過，對于誰來管這事，一圈采訪下來，不光市民王先生頭暈了，記者也很疑惑，這么多部門，究竟應該誰來牽頭調查回復居民們的疑問？金陵晚報將繼續關注此事。