4月租房成交降25% 北京進入租房淡季

隨著春節返京務工租房需求的結束，北京租房市場在4月份進入淡季。來自中介機構的統計，4月住宅租賃成交量較3月下降25%。而且更多租客選擇了合租模式。

據偉業我愛我家集團數據中心統計，2016年4月份，北京區域通過“我愛我家”達成的住宅租賃交易量較3月同期下降了25%，月房租均價為4574元/套，較3月微漲1.6%，漲幅較3月份下降了1.3個百分點。

分戶型來看，其中一居室交易占32.9%，較上月下降0.7個百分點，月租金均價為3995元/套，環比下降0.6%；二居室交易占45.7%，較上月減少0.2個百分點，月租金均價為4795元/套，環比增長0.3%；三居及以上戶型占21.4%，較上月減少0.5個百分點，月租金均價為4989元/套，環比上升3.4%。

為何三居室以上的大戶型租金漲幅較大？偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，一是租客合租的比例增加，對大戶型房源的需求量較大，而由于目前買賣市場也是以改善型購房需求為主，對中大戶型的需求量較大，使得租賃市場上的中大戶型房源供應相對萎縮。而另一方面，賣小買大的購房人在交易過程中需要租房過渡，這部分家庭租房需求基本都是三居及以上戶型，在一定程度上也加劇了中大戶型租賃房源供應的緊張。