中國(guó)買家偽造收入證明在澳洲申請(qǐng)房貸 律師提醒后果嚴(yán)重

央廣網(wǎng)北京5月10日消息(記者張?bào)汨?孫瑩)據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近年來(lái)，澳大利亞房?jī)r(jià)持續(xù)走高，吸引了不少外國(guó)人，尤其是中國(guó)投資者前去買房置業(yè)。不過(guò)，在澳大利亞申請(qǐng)房貸往往需要提供收入證明，這讓部分購(gòu)房者有些傷腦筋。這個(gè)時(shí)候，五花八門的購(gòu)房中介，卻能夠給出據(jù)稱非常有效的解決辦法，成功的幫您申請(qǐng)到貸款。

澳大利亞澳新銀行和西太平洋銀行昨天向媒體證實(shí)，它們近日發(fā)現(xiàn)批準(zhǔn)了“數(shù)百例”中國(guó)購(gòu)房者使用虛假收入證明申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。據(jù)稱，這些收入證明都是在不法貸款經(jīng)紀(jì)人協(xié)助下偽造的。問(wèn)題貸款會(huì)造成什么樣的后果？

持續(xù)上漲的價(jià)格、相對(duì)優(yōu)惠的貸款政策，近年來(lái)，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了不少海外人士投資置業(yè)。中國(guó)之聲澳大利亞觀察員胡方透露，近年來(lái)，投資置業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)?shù)厝A人的熱門話題。早幾年來(lái)，澳大利亞的華人發(fā)布的信息，還是一些保健品、民用油等一類的海外代購(gòu)產(chǎn)品，但是最近兩年來(lái)，整個(gè)微信朋友圈幾乎都被投資澳大利亞地產(chǎn)的中文廣告刷屏了。

然而，在貸款購(gòu)房熱的背后，一些中國(guó)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)信息，卻被查出造假。據(jù)澳大利亞媒體本月9號(hào)報(bào)道，西太平洋銀行發(fā)言人大衛(wèi)·洛丁說(shuō)，該行工作人員在對(duì)來(lái)自海外的收入進(jìn)行審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分中文工資單和銀行對(duì)賬單存在問(wèn)題，目前正在調(diào)查。澳新銀行發(fā)言人保羅·愛(ài)德華茲也證實(shí)，該銀行一小部分依靠外國(guó)收入的貸款者的收入證明文件存在問(wèn)題。該行目前已針對(duì)這些問(wèn)題修改相關(guān)政策，并正在對(duì)一些貸款經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行審查。中國(guó)之聲澳大利亞觀察員胡方表示，偽造相關(guān)文件，已經(jīng)成為部分海外購(gòu)房中介的“潛規(guī)則”。在澳大利亞很多的人私下都知道的事實(shí)是，如果收入存在問(wèn)題，找一個(gè)特別的貸款經(jīng)紀(jì)人就一切都能迎刃而解了。而這里所謂的特別，其實(shí)說(shuō)的直白點(diǎn)就是造假，一些在中國(guó)無(wú)法解釋清楚合法收入來(lái)源的資金持有人，就只能尋求這些神通廣大的貸款經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合造假。

目前，一些與問(wèn)題貸款人有關(guān)的中介已經(jīng)被勒令停業(yè)，等待銀行進(jìn)一步調(diào)查。澳新銀行和西太平洋銀行也將相關(guān)信息提交給了監(jiān)管機(jī)構(gòu)和警方。此外，4月底，西太平洋銀行、圣喬治銀行、墨爾本銀行、南澳銀行宣布，停止接受來(lái)自于非本國(guó)居民的購(gòu)房貸款申請(qǐng)。值得注意的是，西太平洋銀行發(fā)言人洛丁還透露說(shuō)，依靠海外收入的貸款者的違約率低于平均水平，其中一大部分貸款提前還清。如今，在澳大利亞買房置業(yè)的中文推廣信息，在網(wǎng)絡(luò)上隨手可查，記者電話詢問(wèn)了一家海外置業(yè)公司“萬(wàn)國(guó)置地”，客服人員聲稱，前往澳大利亞留學(xué)的人員也有途徑辦理貸款買房，而且只要將部分房間出租，就足以償還房貸。

不過(guò)，北京京師律師事務(wù)所移民法律事務(wù)部律師封躍平提醒，即便有能力還貸，偽造收入證明帶來(lái)的法律后果，也遠(yuǎn)比人們想象的更加嚴(yán)重。一方面，在澳大利亞騙取貸款可能面臨刑事起訴，另一方面，即使沒(méi)有走到這一步，只要因?yàn)樾畔⒃旒俦划?dāng)局列入個(gè)人信用記錄黑名單，無(wú)論是在澳大利亞當(dāng)?shù)厣睿€是想要移民其它國(guó)家，都將面臨很大困難。