自住房出租引爭議：交房兩個月 約有20%房源在出租

“現金收房，可年付?！泵刻?，寫著“年付”的中介公司收房廣告，就赫然擺放在小區的出入口，伴隨著來來往往的人群。金隅匯星苑，是本市首批入市申購的自住房項目之一。然而，交付僅1個多月后，就開始有超過300套的新房對外出租，粗略估算占到房源數的兩成。

小區內成了中介“領地”

東四環朝陽北路，11層的朝陽大悅城，是朝青商圈的核心。從朝陽大悅城往東騎行約10分鐘，路北，8棟灰黃色外立面的高樓，在一片老舊小區中格外顯眼。樓磚上，掛著“大黃莊西路3號院”的名牌，不過，更多人還是習慣稱呼它為“金隅匯星苑”。這是2年前，這個自住房項目啟動申購時的案名。

大約60天前的3月底，金隅匯星苑的8棟樓陸續向購房人交付，整個小區目前正在叮叮咚咚的熱鬧裝修期。從唯一開放的北門往里走，不時能看見操著外地口音的“包工頭”，指揮著工人從小型金杯車上往外運著水泥、地磚。還有坐在單元樓外趴活的小裝修隊，向每一個貌似業主的過路人招呼著，“您家裝修了么？樣板間看么？”

和裝修隊同樣常見的，還有各個中介公司豎立的小廣告牌?！胺课萃泄?、安全無憂”、“現金收房、可年付”、“高價求租、一二三居”……小區的北門外，每隔10米，就能看到一個收房廣告，在夏日的陽光下排列成整齊的“一字形”。甚至連單元樓的一層，也成了中介公司的“領地”，原本的窗戶被改造成電子屏，滾動播放出收房信息。

空房直接委托出租

“每天，我都待在小區里，公司給我的任務就是收房?！爆F場一位經紀人員向記者形容，3月底集中交房時，大小中介公司都來了，就站在路邊“搶”業主，那場景就和去超市搶特價菜一樣?！白罱恢?，大公司都走了，就剩下我們這種小的，收上來的房子不如最開始，但每周也不會落空?！?/p>

經紀人介紹，他們做的是房屋托管的業務，業主直接把嶄新的空房交給公司，簽訂2年到3年的租約，再由公司統一裝修后對外出租，租金收益全部歸中介公司所有?！八?，我們只收兩居和三居，一居室通常是不要的?！?/p>

緊接著，他帶領記者看了一套剛完成裝修的86平方米兩居，南向的兩間臥室里，分別配備了一張雙人床和一個簡易柜櫥；客廳里有一張雙人沙發，廚房也裝上了冰箱洗衣機。

“空調和電視，我們也給您配齊，保準您住下來一應俱全。”經紀人主動說，正常合租的話，這套兩居的月租金是6000元，但如果是整租，可以再降200元?！?800元配齊家具家電，這個價格絕對是小區里最便宜的?！?/p>