外國人買不起房全成華人的錯？抱怨有失偏頗

中國僑網6月8日電 題：外國人買不起房，為啥全成了華人的錯？

最近幾年，關于華僑華人在海外買房的新聞，似乎從來就沒有“降過溫”↓↓↓

　　而在華僑華人眾多的加拿大，這一問題變得更加突出。

僅在今年前5個月，加拿大本地居民與華僑華人之間，就已幾度上演購房“紛爭”；當地居民認為是華人的“爆買”炒高了房價，導致當地人買不起房。尤其是在“華裔學生斥資3000萬加元購買豪宅，創今年溫哥華成交紀錄”的消息爆出后，這種呼聲達到了新高。

　　甚至，在當地還召開了一次市民會議，聽取民眾對于房價飛漲的看法。

在這個計劃150人、實則700人到場，發言基本靠搶、講話基本靠嚷的會議上，大多數市民的觀點是這樣的：

幾年前看上一所房子，價值70萬加元；現在想買，才發現已經160萬了！這要不吃不喝多少年才能買得起？”

“房屋外面、地產經紀人插的牌子是中文的，監督施工的是中國面孔，房子蓋好了搬進來的也是中國人。一輩子沒見過這樣的事。”

少數人的表達比較委婉：

從爺爺那時起，一家人就一直住在溫哥華。不想用大帽子壓人，我只想繼續住在這里，但現在的房價讓我買不起房。”

難道真的像他們所說，當地高企的房價全是拜華人所賜嗎？

　　有人太“任性”

的確，在傳統觀念的驅使下，華僑華人對房子的看重程度，要比一些西方人更深。我們也必須承認，在一些國家，豪宅和獨立屋價格的上漲，與華人購房者不無關系。

但是，豪宅原本就是小眾市場，并不會對普通居民的購房選擇帶來什么影響。

比如上文提到的，在會議中發言的其中一位居民，她的本職工作是護士，而且還是剛剛入行的新人，年薪一般不超過4萬加元。而她的目標卻是位于豪宅區的，價值百萬以上的獨立屋。

明明有價值幾十萬加元的、適合年輕人的公寓可供選擇，為何要以高檔獨立屋為為目標？要知道，從2010年至今，大溫哥華地區工薪階層最能負擔得起的房屋類型，公寓和聯排城市屋，其價格并未出現大幅增長，一直處在平穩狀態。

這就好比一個在北上廣打工的職場新人，拿著3千元的月收入，卻整天發愁買不起300萬的新房，請問，這難道不是有點任性了嗎？

有人選錯了抱怨對象

受經驗及專業所限，一些外國普通民眾很難了解房價上漲背后的市場因素，于是便將矛頭指向了目光可及的，正在高端房產市場投資置業的華人買家。

實際上，在專業人士，包括地產開放商、房產經紀等群體的眼中，政府才應該為房價飆升承擔最大的責任，例如過高的建設標準、昂貴的房屋檢測費、過高的房地產稅、建筑材料成本大幅上漲、有限的土地供應量、加幣大幅貶值、房貸利率下降等等。

加拿大政府發言人、城市發展協會(UDI)主席Anne McMullin、溫哥華公寓行銷天王Bob Rennie 表示： 房價升高主要是因為溫哥華供應不足。

而著名地產企業British Pacific Properties的總裁Geoffrey Croll更是直言：將責任全部推給中國購房者，恐怕有失偏頗。

　　在一些其它國家，對于華人購房者的偏見也在逐漸被事實糾正。

新西蘭土地管理局近期公布的一組數據指出，在新西蘭所有的購房者中，來自中國的比例不足1%。而此前，新西蘭工黨給出的數據是近40%。

為何出現這樣戲劇性的反轉？原因是，工黨在統計時，把姓氏“比較像”華人的購房者統統計算在內……也正是因為這種不負責任的統計，把新西蘭所有華人都推到了風口浪尖，使之成為政治炒作的犧牲品。

新西蘭的近鄰、澳大利亞貿易與投資部長史蒂文 喬博(Steve Ciobo)日前也公開表示，澳大利亞人不應過度擔憂華人在澳購房會大肆拉高當地房價。

“對于像澳大利亞這樣規模的國家來說，把高房價歸咎于華人的投資，這樣的邏輯是‘可笑’的，” 史蒂文指出，“如果澳大利亞能否提供足夠的房產供給，就不會出現房價過高的現象。”

由此可見，有關“華人推高全球房價”“華人正在買下全世界”未免言過其實。

不過，由于華人買家在豪宅市場的表現實在太過搶眼，而這一看似小眾的市場卻偏偏能吊起公眾最大的胃口，所以只能遺憾地說，華人購房者被指 “眾矢之的”的現象，恐怕還將持續很長一段時間。