澳大利亞墨市學(xué)區(qū)房遭熱炒 熱門地均價(jià)漲60萬(wàn)澳元

中新網(wǎng)6月27日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，雖然熱門學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)上漲并不是什么新話題，但澳大利亞維州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)近日公布的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本最熱門公立學(xué)校附近的房屋均價(jià)已上漲多達(dá)逾60萬(wàn)澳元。此外，精明的父母也表示，雖然私立學(xué)校一年的學(xué)費(fèi)與學(xué) 區(qū)房上漲的價(jià)格差不多，但學(xué)區(qū)房是更好的投資。

學(xué)區(qū)房1公里外差價(jià)60萬(wàn)澳元

據(jù)報(bào)道，維州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的最新研究發(fā)現(xiàn)，為了能夠令孩子可以進(jìn)入位于墨爾本Parkville的University High School，父母不惜支付巨額的房屋溢價(jià)。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月31日，University High School學(xué)區(qū)內(nèi)房屋的均價(jià)為139.5萬(wàn)澳元，比1公里外房屋的均價(jià)高出59.6萬(wàn)澳元。

此 外，F(xiàn)rankston High School、Cheltenham Secondary College及McKinnon Secondary College等熱門學(xué)校周邊也出現(xiàn)了類似情況，這些學(xué)校的學(xué)區(qū)房均價(jià)比1公里外的房屋均價(jià)分別高出11.4萬(wàn)澳元、15萬(wàn)澳元及30.5萬(wàn)澳元。

私立學(xué)校不敵學(xué)區(qū)房

更有意思的是，維州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官懷特指出，相較支付高昂的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)，更多的父母選擇支付逐步上漲的學(xué)區(qū)房溢價(jià)。隨著學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值的大幅增長(zhǎng)，懷特表示，投資學(xué)區(qū)房是一個(gè)聰明的選擇。

據(jù)澳大利亞獎(jiǎng)學(xué)金組織的教育規(guī)劃指數(shù)指出，今年墨爾本私立小學(xué)的平均學(xué)費(fèi)為一年1.528萬(wàn)澳元，而私立高中的學(xué)費(fèi)也高達(dá)平均2.6957萬(wàn)澳元。

值得一提的是，受中國(guó)家庭喜愛的墨爾本Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College及Balwyn High School等學(xué)校附近的房屋價(jià)格也遭到“爆炒”。

小學(xué)學(xué)區(qū)房成新“戰(zhàn)場(chǎng)”

雖然高中附近學(xué)區(qū)房的炒作通常最為火熱，但專家表示，隨著留學(xué)生簽證為小學(xué)生敞開大門，小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房也成為父母?jìng)兊摹皯?zhàn)場(chǎng)”，如位于Auburn及South Yarra頂尖小學(xué)附近的房屋。

對(duì)此，地產(chǎn)中介Secret Agent Property Services的創(chuàng)始人奧斯本表示，在海外投資審查委員會(huì)(FIRB)的監(jiān)管下，持有留學(xué)生簽證及監(jiān)護(hù)人簽證的海外投資者可以不受僅能購(gòu)買新房的限制，購(gòu)買已建好的房屋。

為此，奧斯本預(yù)計(jì)，墨爾本頂尖小學(xué)附近的房屋將成為海外投資者的目標(biāo)。他稱，“受此影響，澳大利亞本土的居民在買房時(shí)將面臨更多的競(jìng)爭(zhēng)，且受影響的房屋范圍也將擴(kuò)大，其中包括期房在內(nèi)。”

奧斯本補(bǔ)充道，“中國(guó)的父母在考慮子女教育時(shí)考慮的更長(zhǎng)遠(yuǎn)。他們清楚地知道在好的學(xué)校可以獲得更好的教育，為此他們就算攢錢也要購(gòu)買學(xué)區(qū)房。”