女子為還高利貸“賣房”詐騙 雇臨時演員扮房主

本報訊（記者 張蕾）一女子因欠下上百萬的高利貸無法償還，竟用計調包賣房人的房本，并找來臨時演員假扮房主詐騙購房者錢財。記者上午獲悉，馬小姐因涉嫌詐騙罪近日被朝陽區人民檢察院批準逮捕，臨時演員趙某也因涉嫌共同犯罪一同被批捕。

為了償還欠下的數百萬元高利貸，馬小姐以買房為名多次看房，約見房主張先生。一次看房時，馬小姐假借要驗證房源真實性，要求張先生提供房本，并記錄下相關信息，之后馬小姐在網上找辦假證的根據張先生房本內容原樣偽造了一份。

過了幾天，馬小姐又約張先生看房，并再次要求張先生提供房本驗證房源真實性。趁張先生上廁所之機，她用事先偽造的假房本將張先生的真房本調包，并將張先生的身份證偷走。當天，渾然無知的張先生帶著假房本回了家。

房本和身份證到手后，馬小姐又到北京電影制片廠門口物色了一個與房主張先生外貌相似的臨時演員趙某，以重金利誘其參與她的“冒充房東賣房詐騙大戲”。

今年3月，在馬小姐的指揮安排下，趙某帶著張先生的身份證、房本等真實證件，假冒房東見到了購房者劉女士。由于相關手續都是真實的，趙某又和身份證上的房主張先生長得很像，急于購房的劉女士很快便相信了趙某就是房主，與其簽訂了購房合同及房屋抵押合同，并到公證處辦理了委托代理人購房手續的公證。隨后，劉女士向馬某提供的銀行賬戶轉賬房屋首付款450萬元。

今年5月，真房主張先生在辦理房屋抵押貸款還款時，被意外通知其房屋已被抵押。張先生來到北京市建委，經過核實，建委工作人員告知張先生，其房屋確實已被抵押給了劉女士，他手中的房本也是假的。

張先生趕緊聯系劉女士，兩人見面后，劉女士才發現當初和自己簽訂購房合同的人根本不是真房主張先生，而是他人冒充，于是報了警。

民警很快將犯罪嫌疑人馬某、趙某抓獲。經過警方審訊，馬某交代她曾在2015年采取同樣的手段實施過兩次詐騙，騙得上百萬貸款；此次詐騙劉女士的450萬元中的300余萬已被她用于償還之前所欠貸款；假扮房主的趙某亦從馬小姐處獲得了上萬元好處費。

檢察官提示：房主在將房本、身份證等重要材料給他人經手時，務必要注意保護好這些重要材料，防止被他人偷換、竊取。J009