報告顯示：中國人連續4年成美國房市最大海外買家

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中新網7月8日電 據美國《世界日報》報道，美國地產商協會(NAR)當地時間6日發布的最新報告顯示，中國人連續4年成為美國房地產市場最大的海外買家群體。

根據NAR發布的“2016年美國住宅市場國際買家交易概況”報告，中國買家在截至今年3月的過去一年中，共在美國購買29195處物業，總價值273億美元。其中位價為542084美元，是美國成屋銷售中位價(223058美元)的兩倍以上，顯示這些房屋都是由中國富有的精英階層購得。而且中國購買的房屋單元數量和總購房款方面均遠超其他外國買家群體。

該報告是基于對約6000位房地產經紀人調查所得結果。報告顯示，中國買家在美國購買房屋總價值是排第二位的加拿大(89億美元，占8.7%)的3倍以上。排第三位的印度為61億美元，占6%；排第四位的英國為55億美元，占5.3%；排第五位的墨西哥為48億美元，占4.6%。

道瓊斯旗下“寰域居”引述NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示，中國買家的活躍程度增強。以美元計算，中國買家在美國房地產的國際銷售總額中占26.7%，超過前五名中后四大外國買家群體的銷售總額。

這樣的表現顯示，中國在國內和全球經濟增長放緩以及美元走強的大環境下，依然有能力保持穩定。他還指出，盡管人民幣比美元表現疲軟，但與5至10年前相比，中國貨幣實際上是升值了。

據報道，半數國際購房交易采用全現金支付。

勞倫斯·云指出，過去一年英國房價漲幅高于美國，而且英鎊對美元表現強勁穩定。然而，在英國公投脫離歐盟之后，情勢已急轉直下，并且公投的影響到明年才能顯現出來，還有待觀察。

報道說，去年英國買家購置美國住宅的中位價為427348美元，僅次于中國買家。

參與調查的絕大多數經紀表示，對未來市場持樂觀態度，其中一個原因是，與他國房價相比，美國的房價通常被認為更加實惠。

報告指出，盡管如此，如果英國退歐的不確定性持續抑制全球經濟增長，則美國房地產市場的需求勢必回落。