北京風(fēng)險(xiǎn)評估3000臺老舊電梯 今年11月底前完成

老舊平房今年修繕2750戶

市住建委表示，目前，平房修繕是市、區(qū)政府每年的例行工作，每年都會安排財(cái)政資金對直管公房進(jìn)行修繕。自2013年啟動新一輪棚戶區(qū)改造以來，平房修繕納入棚改工作范圍。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2013年至2015年累計(jì)修繕10525戶，2016年計(jì)劃修繕2750戶。

據(jù)馮可梁介紹，目前本市中心城區(qū)平房騰退和修繕存在社會資本參與不足、資金平衡難度大等難題。一方面，舊城保護(hù)項(xiàng)目主要通過協(xié)議騰退方式實(shí)施搬遷，城內(nèi)拆遷騰退和城外安置房建設(shè)需要資金同時(shí)大量投入。另一方面，騰退后用地改造空間小，且由于院落可能只有部分騰退，資金回收周期拉長，不確定性較大。在對接安置房建設(shè)過程中，由于輸入?yún)^(qū)和輸出區(qū)在土地補(bǔ)償、市政建設(shè)、教育醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源外移、后期社會管理等方面矛盾較多，導(dǎo)致安置房建設(shè)滯后。

歷史文化保護(hù)街區(qū)保護(hù)和修繕，是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)。但目前北京尚無對舊城歷史文化街區(qū)的綜合管理規(guī)定，對完成保護(hù)改造的街道社區(qū)、商業(yè)街區(qū)未形成常態(tài)管理機(jī)制，主體責(zé)任不明確，違章建設(shè)管控不夠，舊城風(fēng)貌保護(hù)工作成效難以長期持續(xù)。接下來，本市將加大資金統(tǒng)籌政策集成力度和政策創(chuàng)新保障力度。

馮可梁表示，本市將統(tǒng)籌研究中心城區(qū)老舊平房區(qū)的整體改造思路的政策，研究將老舊平房區(qū)納入全市的保障房體系建設(shè)。

直管公房加強(qiáng)規(guī)范嚴(yán)打群租

在平房區(qū)，群租時(shí)有發(fā)生，直管公房不僅存在群租，也存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借問題。據(jù)馮可梁介紹，本市直管公房問題不僅限于租借，還存在流轉(zhuǎn)利用不暢、產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)不明、各區(qū)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不一、管理手段相對落后等問題。

針對房屋群租等問題，本市2013年曾印發(fā)通知，限定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每間居住人數(shù)不得超過2人。

馮可梁表示，市住建委將在市人大、市政府法制辦指導(dǎo)下，積極推進(jìn)北京市房屋租賃條例地方立法，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步穩(wěn)定、規(guī)范住房租賃關(guān)系，保障住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊群租，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展等目標(biāo)。同時(shí)，加強(qiáng)直管公房管理，依法規(guī)范直管公房出租和出借。本月中旬，西城區(qū)已率先啟動對違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借直管公房行為的專項(xiàng)清理整治。根據(jù)西城區(qū)的摸底調(diào)研，直管公房中約有25%被違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

京華時(shí)報(bào)記者沙雪良