男子從法院購(gòu)房不能交付 法院稱前房主吸毒不敢清退

央廣網(wǎng)武漢7月31日消息(記者任夢(mèng)巖)據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近年來，抵押房產(chǎn)由法院委托，通過網(wǎng)絡(luò)拍賣的形式越來越多，武漢的鄧先生就趕了這么一回時(shí)髦，2015年1月，他通過武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所購(gòu)買了由江漢區(qū)法院委托拍賣的一套房產(chǎn)，在繳納完83萬的費(fèi)用，走完各種手續(xù)之后，鄧先生到今天，既沒拿到房屋的鑰匙，也沒有產(chǎn)權(quán)證。

每次找到法院反映問題，都被告知因?yàn)槔锩孀≈救藛T，所以法院想要強(qiáng)制騰退有難度。合法取得的房產(chǎn)為何遲遲拿不到手？

去年1月通過網(wǎng)絡(luò)成功競(jìng)拍到一套120平米的房屋之后，鄧先生的苦惱自此開始。79萬購(gòu)房款、4萬元的傭金、幾千塊的登報(bào)手續(xù)費(fèi)，他把一切能做的都做了，可到了房屋產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)，他被告知，產(chǎn)權(quán)證被抵押給銀行，還沒放出來。

鄧先生說：“當(dāng)時(shí)法官的意見就是讓銀行先解押，把我產(chǎn)權(quán)過戶了以后，法院再把錢給銀行。銀行就不干，先把借條還給你，你再把錢給我，那怎么行呢？就這樣僵持著，你們倆家打架，我管不了。那你就幫我實(shí)際騰退吧。不是說我花幾十萬就拿你一個(gè)裁定書啊。 ”

鄧先生告訴記者，當(dāng)初之所以競(jìng)拍銀行抵押房產(chǎn)，就是看中了江漢區(qū)法院的承諾，由法院方來負(fù)責(zé)騰退，可在實(shí)際操作中，法院多次下達(dá)傳喚單要求騰退，房屋的實(shí)際居住者，抵押人的兒子一直沒有進(jìn)行回復(fù)，之后法院也遲遲不肯實(shí)行強(qiáng)制騰退，一年多以來，鄧先生每次找到法院，得到的答復(fù)都是：正在研究中。

鄧先生告訴記者：“全部是說在辦，在進(jìn)行中。沒辦法，后來我就找中院了，找高院了。像這樣的案件拖一年多，后來就說哎呀，現(xiàn)在他的兒子住進(jìn)來了，他兒子也是吸毒的。他們就勸我放棄這個(gè)房子。”

鄧先生說，當(dāng)法院發(fā)現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行有難度時(shí)，就勸他放棄拍賣的房產(chǎn)，他們可以幫忙再找找其他房源，但鄧先生認(rèn)為，一年多以來，武漢的房?jī)r(jià)上漲很快，他79萬買的房子有120平方米，遠(yuǎn)低于市價(jià)，如果這時(shí)候再退，會(huì)受到損失。

鄧先生說：“要退錢給我。法院的那個(gè)79萬房款退給我。我說那我的損失怎么辦呢？我不光交了79萬的房款，我還交了3萬9千5百的傭金?，F(xiàn)在那個(gè)地段的房?jī)r(jià)最少是1萬多了。我是按照79萬，6千多，不到7千。 ”

隨后，記者跟隨鄧先生來到江漢區(qū)法院，負(fù)責(zé)接待的法官齊貴元同時(shí)也是本案的審判長(zhǎng)，他告訴記者，房子里住著吸毒人員，警察也怕。