男子從法院購房不能交付 法院稱前房主吸毒不敢清退

央廣網(wǎng)武漢7月31日消息(記者任夢巖)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近年來，抵押房產(chǎn)由法院委托，通過網(wǎng)絡(luò)拍賣的形式越來越多，武漢的鄧先生就趕了這么一回時髦，2015年1月，他通過武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所購買了由江漢區(qū)法院委托拍賣的一套房產(chǎn)，在繳納完83萬的費(fèi)用，走完各種手續(xù)之后，鄧先生到今天，既沒拿到房屋的鑰匙，也沒有產(chǎn)權(quán)證。

每次找到法院反映問題，都被告知因?yàn)槔锩孀≈救藛T，所以法院想要強(qiáng)制騰退有難度。合法取得的房產(chǎn)為何遲遲拿不到手？

去年1月通過網(wǎng)絡(luò)成功競拍到一套120平米的房屋之后，鄧先生的苦惱自此開始。79萬購房款、4萬元的傭金、幾千塊的登報(bào)手續(xù)費(fèi)，他把一切能做的都做了，可到了房屋產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)，他被告知，產(chǎn)權(quán)證被抵押給銀行，還沒放出來。

鄧先生說：“當(dāng)時法官的意見就是讓銀行先解押，把我產(chǎn)權(quán)過戶了以后，法院再把錢給銀行。銀行就不干，先把借條還給你，你再把錢給我，那怎么行呢？就這樣僵持著，你們倆家打架，我管不了。那你就幫我實(shí)際騰退吧。不是說我花幾十萬就拿你一個裁定書啊。 ”

鄧先生告訴記者，當(dāng)初之所以競拍銀行抵押房產(chǎn)，就是看中了江漢區(qū)法院的承諾，由法院方來負(fù)責(zé)騰退，可在實(shí)際操作中，法院多次下達(dá)傳喚單要求騰退，房屋的實(shí)際居住者，抵押人的兒子一直沒有進(jìn)行回復(fù)，之后法院也遲遲不肯實(shí)行強(qiáng)制騰退，一年多以來，鄧先生每次找到法院，得到的答復(fù)都是：正在研究中。

鄧先生告訴記者：“全部是說在辦，在進(jìn)行中。沒辦法，后來我就找中院了，找高院了。像這樣的案件拖一年多，后來就說哎呀，現(xiàn)在他的兒子住進(jìn)來了，他兒子也是吸毒的。他們就勸我放棄這個房子?！?/p>

鄧先生說，當(dāng)法院發(fā)現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行有難度時，就勸他放棄拍賣的房產(chǎn)，他們可以幫忙再找找其他房源，但鄧先生認(rèn)為，一年多以來，武漢的房價(jià)上漲很快，他79萬買的房子有120平方米，遠(yuǎn)低于市價(jià)，如果這時候再退，會受到損失。

鄧先生說：“要退錢給我。法院的那個79萬房款退給我。我說那我的損失怎么辦呢？我不光交了79萬的房款，我還交了3萬9千5百的傭金?，F(xiàn)在那個地段的房價(jià)最少是1萬多了。我是按照79萬，6千多，不到7千。 ”

隨后，記者跟隨鄧先生來到江漢區(qū)法院，負(fù)責(zé)接待的法官齊貴元同時也是本案的審判長，他告訴記者，房子里住著吸毒人員，警察也怕。

記者：那個人吸毒，就執(zhí)行不了嗎？

齊法官：連派出所沖都沖不進(jìn)去，他還怎么執(zhí)行！

記者：派出所怎么沖不進(jìn)去了？

齊法官：5、6個警察沖，那吸毒人員，他不怕死。我們什么都沒有，他們還有保險(xiǎn)。

記者：是警察去，吸毒人員就不讓進(jìn)去了是嗎？

齊法官：他往里面沖去抓，別人不開門怎么辦？

法警怕吸毒人員？那么法院的尊嚴(yán)何在？面對記者的質(zhì)疑，齊貴元法官回復(fù)：

齊法官：不是北京，你懂不懂，比北京還亂一些。

記者：跟他強(qiáng)制執(zhí)行?。?/p>

齊法官：所以你的思想啊很簡單，還沒到一個層次，你到了35歲，你就知道了。人生吶。

隨后，鄧先生和記者就被齊法官以還有其他人員要接待為由，請出了房間。帶著問題，記者又來到了武漢市中級人民法院，負(fù)責(zé)接訪的市中院執(zhí)行局工作人員李軍告訴記者，江漢區(qū)的做法的確有問題：“強(qiáng)制執(zhí)行，我不持反對意見。我是持正面意見。因?yàn)榻瓭h幾個案子騰下來了，一個都沒騰下來，全部上交了。區(qū)政府也是執(zhí)行國家的法律啊?！?/p>

隨后，李主任提到了另一個解決方案，由于賴在房子里不走的吸毒人員提出要7萬塊錢才能騰退，法院也勸鄧先生和銀行一起湊錢。

李軍：交行談的那個方案，就是說讓交行再拿一部分錢出來那個方案，你同不同意那個方案啊。

鄧先生：我不同意拿錢。

李軍：最后談的法院就是說一個是交行拿一部分錢，然后讓你再拿一部分。

鄧先生：我堅(jiān)決不同意。他要7萬你就給7萬，要10萬你就給10萬。

李軍：你是(擔(dān)心)你把7萬給他了，他還要。

鄧先生：就是，法院那邊慣死他了。

李軍：沒辦法，還要解決你的問題啊。

鄧先生告訴記者，法院方面“怕吸毒人員”、“再給點(diǎn)錢”這樣的回復(fù)，是他反映問題一年多以來，每周都要聽到的。自己通過合法渠道購買的房屋，卻被這種理由搪塞，江漢區(qū)法院的行為，讓他無法接受。

鄧先生說：“法院的職責(zé)就是要執(zhí)行法律啊。在我們眼里，法律是神圣的，老百姓對法律是敬畏。一個堂堂的法院，有個吸毒的就執(zhí)行不了了。那還要法院做什么。法院完全沒有公信力了。在他們眼里就是兒戲?！?/p>

隨后記者又對江漢區(qū)法院提出了正式的采訪要求，被拒絕。中國之聲將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。