東京奧運選手村預定用地被賤賣 市民受巨大損失

【環球網綜合報道】據日本《日刊現代》雜志9月3日報道，日本東京都知事小池百合子在1日下午都政改革總部首次會議結束后，前往東京中央區晴海的東京奧運選手村預定用地視察。相當于3個東京巨蛋大、約13.4公頃的東京都所有土地，在明知虧損的前提下，被以超低價賣出。即使被要求公開超低價定價依據的相關資料，也凈是敷衍。如果不徹查這件事，都知事“一心為民”的稱號就要不保，看來小池百合子的下一整治目標已經鎖定。

7月28日東京都知事選舉進行得如火如荼時，東京都市整備局在都知事不在位的情況下，確定了選手村的建設工程方。選中的是由大型開發商與房地產商等11家公司組成的企業集團。正在整治中的東京都簽訂了變賣預定用地的合同，10月以129.6億日元的價格將土地轉讓。每平方米96784日元的價格，甚至打破了多摩地區和伊豆七島的最低價。

東京都民蒙受約1200億日元的巨大損失

東京都4年前以每平方米103萬日元的價格，賣掉了晴海離東京奧運選手村預定用地約1千米的所有土地。將本可以賣出10倍多價錢的所有土地低價賤賣，形同令東京都民蒙受1200億日元損失的瀆職行為。

況且，近3年期間為預定用地的護岸工程已投入約12.9億日元稅款，并花費約410億日元整備干線公路與區劃公路，簡直是賠了夫人又折兵。

據報道，根據東京都公布的相關資料，驚人的低價是依據全權委托一般財團法人“日本不動產研究所”進行的價格調查制定的。

要求公布資料的臨海都民聯合會事務局長市川隆夫表示：“如此大片的土地和工程，一般調查費用高達兩三千萬日元，這次調查的承包額僅為817萬日元左右。而且，調查時期為去年12月28日至今年2月23日，包含新年假期在內不足兩個月。讓人不禁懷疑他們完全沒有認真調查。”

從日本不動產研究所向都市整備局提交的調查報告來看，其中記載道“東京奧運會結束后，(選手村)將會成為東京海灣區有代表性的住宅區”、“(選手村)是東京海灣區能夠整體開發的土地中規模最大的”。全是吹捧之詞，至于空前低價只是因為是選手村的特殊緣故。

估價根據僅為敷衍

都市整備局解釋稱：“如果要趕上奧運會的召開，就需要在有限的工期內完工，奧運會結束后割讓土地的話，企業集團需要很長時間才能回收資金。根據國際奧委會標準，選手村每層樓的走廊都要足夠寬，這樣的設計會降低盈利性”。盡管如此，這些原因究竟對土地價值的影響有多大，實在不得而知。

公開的日本不動產研究所的報告書中，稱“因為選手村緣故”的記載完全就是敷衍。而以小池百合子的名義發布的不公開調查內情的理由為“調查過程中的情報如果公開，可能會有不成熟的情報被誤認為正確情報，擾亂都民”。

無端賤賣東京都所有土地的行為，完全是擾亂都民的不智之舉，小池百合子最好立刻阻止。(實習編譯：應典審稿：馬麗)

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