房地產行業如何去泡沫? 專家：通過政策增土地供給

9月24日至25日，第三屆全球創新創業教育論壇暨上市公司產業轉型升級高端論壇在湖南韶山舉辦。與會嘉賓表示，應繼續深化改革，激發大眾創業、萬眾創新的活力，大力發揮資本市場服務創業創新的能力，搭建高校、企業、投資機構等多方合作平臺。一些與會專家表示，房地產價格的快速上漲，正在提高創新創業的成本，分流創新創業的資金。

此次論壇由新華社財經傳媒集團和中科招商集團聯合主辦，也是新華社財經傳媒集團“投資中國”系列活動的第一站。本屆論壇以“大創新：智慧與資本的互動”為主題，吸引了海內外260多所高校，上百家上市公司和基金公司，800多名院校領導、教育專家和商界精英共同探討全球高校創新創業教育發展、產教學研深度融合以及上市公司的產業轉型升級。

中國改革發展研究基金會副理事長、國務院發展研究中心原副主任劉世錦表示，房價大幅上漲使得整個社會的創新成本都在上升。房價、地價是城市的基礎價格，這類價格上去了，創新相關的許多成本都上去了，尤其是作為創新主體的年輕人的生活成本上升，會形成很大壓力。此外，分流了本來有可能用于創新創業的投資資金。“本來有些資金是準備去搞創新的，最后一看房地產起來了，這么多年的投資都不如買房子，于是一些風投項目也投向了房地產項目。”他說。

劉世錦認為，中國經濟舊的增長動力在逐步減退，從高速增長進入中速增長期。經濟發展需要新動力，大致有三個方面：一是舊領域需要加快改革，換新機制也會成為新動力；二是推動產業轉型升級，重點提高增長的精細化程度和內在品質；三是營造好的創新環境，通過鼓勵試錯提高創新成功的概率。

中科招商集團董事長兼總裁單祥雙在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，房地產價格的快速上漲，會形成炒樓經濟，進而抑制人們創新創業和從事實體經濟。房地產行業怎么去泡沫？他認為，去泡沫有兩種手段：一是行政手段，即通過政策手段增加土地供給；二是學習國際慣例，通過稅收進行抑制，讓買賣房子賺不到什么錢。稅收抑制和增加土地供給雙管齊下，一定能使房地產價格降下來。但現在的問題是，是否要讓房地產價格降下來，各界對這個問題的認識是不一致的。

國務院參事室副主任趙冰認為，在經濟發展新常態的背景下，正確處理政府與市場關系，密切智慧與資本互動，統籌發展與轉型升級，關鍵是通過深化改革，加快發展以新產品、新服務、新產業、新業態、新模式等為代表的新經濟，培育壯大新動能。要用好政府和市場的“兩只手”，打造新引擎，推動大眾創業、萬眾創新，改造傳統引擎，擴大公共產品和公共服務供給，實現中國經濟長期保持中高速增長，邁向中高端水平的目標。要營造公平競爭的市場環境和激勵創新的制度環境，激發市場活力，并在淘汰落后產能、化解過剩產能，滿足人民群眾個性化需求上創新發展，推進供給側結構性改革。

湖南湘潭市委書記、市人大常委會主任曹炯芳表示，湘潭具備承接大智慧和大資本聯動的基礎、要素，包括人文傳承、科教基礎、人才支撐、產業基礎、交通優勢、營商環境與政府服務等，要通過漸進式改革告別陳舊模式與方法，實現智慧與資本的結合。

新華社財經傳媒集團黨委書記、董事長羅輝表示，搭建政府、企業、高校等多方合作平臺，是新華社財經傳媒集團的戰略重點。希望通過這種方式，擴展媒體的橋梁與紐帶作用，為國家的創新發展做出更多貢獻。推出本次論壇，就是希望能夠打造上市公司、基金公司與高校、地方政府之間的橋梁，搭建創新驅動的交流平臺，共同探討經濟新常態下政府與市場、智慧與資本、發展與轉型等問題，創造合作機會，實現產學研融的共享共贏。