多城市黃金周期間出臺樓市調控政策 因城施策

多城市黃金周期間出臺樓市調控政策 貫徹“因城施策”原則

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這個國慶長假對各地樓市來說顯得實在太跳躍。和以往幾次“一刀切”在國慶前幾天出臺全國性調控措施不同的是，除了9月份幾個樓價漲幅明顯的城市出臺限購政策外，國慶長假期間幾乎每天都有熱點城市發布調控政策，加入限購或者限貸行列。而部分樓價漲幅較快的城市，就算未對買家進行限購，也陸續發布了加強監管的通知。值得留意的是，深圳、廈門、南京這幾個之前已發布過嚴格調控措施的城市，在國慶期間甚至調控進一步升級。

具體到各個城市，則不難發現此次調控和以往最大的區別就是“因城施策”，每個發布調控通知的城市依據各自的特點發布了具體調控措施。

文/廣州日報記者 陳白帆、賴偉行(除署名外)

佛山昨夜出臺新政

8大區域限貸又限購

廣州日報訊 (廣州日報記者黃健源、陳鈺鳳通訊員林樹明)這次佛山真的動真格了！昨日晚上9時許，佛山市人民政府辦公室發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(以下簡稱《通知》)，對佛山市禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂從區域執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。

外地人在限購區域購買第二套房

需提供1年以上納稅或社保證明

本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買一套新建商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定；非本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房；購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

首次購房首付至少三成

第二套房首付至少四成

在限購區域，居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例不低于30%。

有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%；對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。