豪華小區(qū)物業(yè)管控市政路引爭議 市政部門：不合法

豪華小區(qū)物業(yè)“管控”市政路引爭議

物業(yè)稱因車流量較大 此舉屬于“疏通管理” 市政部門表示該行為不合法 目前已取消管控

10月11日，有網(wǎng)友反映海淀區(qū)的豪華小區(qū)西山壹號院私自將道路封閉，導致其他社會車輛無法穿行小區(qū)。北京青年報記者從小區(qū)物業(yè)處了解到，物業(yè)此前曾在工作日早高峰期間施行“臨時管控”，限制外來車輛進出。小區(qū)居委會和北京市規(guī)劃委海淀分局證實，被封的這條道路屬于尚未交付使用的市政道路。目前，該路段已取消“臨時管控”。

物業(yè)分時段“封路”

事發(fā)小區(qū)屬高檔住宅

11日上午，在海淀西山壹號院小區(qū)附近上班的小陳反映稱，自從10月1日之后，一條穿過西山壹號院小區(qū)的道路被小區(qū)保安攔截，原本要通過這條道路到達西側(cè)軟件園的車輛需按原路掉頭返回。

小陳表示，此前上班時均開車走這條路，十一假期后發(fā)現(xiàn)在早高峰時期路口有保安攔截，并設置了路障。“上班的人都是到門口發(fā)現(xiàn)保安不讓通過，之后只能折返。無形中浪費了時間，也造成小區(qū)南側(cè)道路更加擁堵”。

北青報記者通過查看地圖發(fā)現(xiàn)，這條道路為東西走向，西側(cè)通往永豐路，東側(cè)通往軟件園南街，穿過西山壹號院，將小區(qū)分為北區(qū)和南區(qū)，但地圖上并未標注出路名。

北青報記者聯(lián)系了西山壹號院小區(qū)物業(yè)，物業(yè)人員表示，其采取的措施并非“封路”，而只是在早高峰時期進行“臨時管控”，“為了防擁堵，周一至周五每天上午9點到11點會對車輛進行控制。”該客服工作人員稱，如果只是在附近工作需要，則沒辦法在上述時間段通過這條路。北青報記者了解到，西山壹號院小區(qū)樓盤分為公寓和別墅兩種，主力戶型為200平方米至500平方米。10月11日，在某二手房交易平臺網(wǎng)站上，搜索“西山壹號院”可以看到有37套在售樓盤，戶型均在三室或三室以上，最低報價2000萬。

18日，北青報記者再次電話聯(lián)系西山壹號院物業(yè)，工作人員表示，由于政府介入，所以不再進行“臨時管控”，附近上班的員工也證實早高峰期間不再“封路”。

該路段屬市政道路

此前一直由物業(yè)管理

此前，北青報記者電話聯(lián)系了西山壹號院所在居委會，居委會人員稱，已經(jīng)和物業(yè)協(xié)調(diào)，并已有初步結(jié)果，“物業(yè)說這條路不封了，但是我們不能保證以后會不會再封路。這條路填報的時候是市政路，但是不知道什么原因還沒有正式交付市政使用，此前路的保養(yǎng)、維護和保潔都是物業(yè)在做。”

北青報記者聯(lián)系了北京市規(guī)劃委員會海淀分局市政科，工作人員在系統(tǒng)中查詢后對北青報記者確認：“這條道路屬于市政規(guī)劃道路，規(guī)劃中的名字為西北旺鎮(zhèn)五號路，此前交由開發(fā)商代建。”對于小區(qū)物業(yè)在早高峰施行臨時管控，該工作人員表示，該行為并不合法，“市政路大家都可以通行，不是小區(qū)內(nèi)部路，交管局可以進行交通管制，但是物業(yè)不能自己封路。”

西山壹號院小區(qū)物業(yè)也確認這條道路是屬于市政道路，“那條路是市政的路，我們正在進行疏通管理。”對于該項措施制定，客服人員表示，“業(yè)主有反映外來車輛過多，占車位情況比較嚴重，我們征求過業(yè)主的意見，在90%以上同意之后采取了這項措施。”

一位小區(qū)業(yè)主對北青報記者表示，西山壹號院的住戶只能通過這條道路進出，在早高峰期間道路則會非常擁堵，“9點到10點期間肯定會堵，最長時有一個小時出不來地下車庫。”該業(yè)主稱，這條道路連同靠西側(cè)的小山坡以及籃球場此前一直是該小區(qū)融創(chuàng)物業(yè)在進行管理，“在互聯(lián)網(wǎng)公司搬到附近之后車開始變多，此前物業(yè)人員每天會在路口協(xié)調(diào)，最開始是不讓大車進出，后來發(fā)現(xiàn)車實在太多了，才采取了這樣的措施。”

周邊互聯(lián)網(wǎng)公司集中

早晚高峰道路擁堵

北青報記者看到，在西山壹號院附近集中有聯(lián)想、百度、新浪等公司以及在建的騰訊北京總部大樓，在保安限制通過前，事發(fā)路段是許多附近上班員工的一條必經(jīng)之路。

除了這條穿過小區(qū)的道路之外，在小區(qū)外部南側(cè)也有一條路通往各大公司，在附近上班的鄭先生對北青報記者表示，自己每天坐公司班車會經(jīng)過南側(cè)道路到達單位，“西山壹號院南邊的這條路是附近公司到地鐵站擺渡車的必經(jīng)之路，但是路很窄，所以每天都會堵。如果小區(qū)中的這條路能夠開放，在一定程度上可以緩解一些擁堵。”

另外一位在附近上班的員工也稱，此前由于小區(qū)限制通行，西山壹號院南側(cè)的路段上班高峰時變得更加擁堵。文/見習記者 郭琳琳